【大紀元2013年03月29日訊】（大紀元記者高強編譯報導）一個位於柯林郡Prosper鎮的總價值達12億美元，將擁有4,100戶住家的大型社區項目正在破土動工。
這個名為Windsong Ranch的社區位於380號高速公路(US Highway 380)北邊，北達拉斯收費公路和西面，介於Teel路和Gee路之間，佔地面積達2,030英畝。該社區項目將成為達拉斯北郊最大的在建住宅開發項目之一。
除了數百棟獨戶房屋外，該項目還將包括連排別墅、公寓、零售空間和商業空間。開發商Terra Verde公司計畫在住宅區周圍建造一系列的綠化空間、小型湖泊和公共場所，而不是建造一個中央高爾夫球場。
Terra Verde公司的創始合夥人克雷格·馬丁(Craig Martin)說：「人們最想要的是步行道和開放的空間，所以我們會有600英畝的水池、湖泊、小溪和開放的空間。」
據「達拉斯晨報」報導，第一期工程將包括275棟房屋的地盤，還將包括一個大型的公共資源建築，裡面設有一個咖啡廳、營銷中心、戶外聚會場所、還有游泳池和一個健身中心。
這片地產之前曾由總部在克利夫蘭(Cleveland)的開發商Forest City Enterprises公司擁有，該公司原計畫在其上建造一個混合用途的項目，並花了數年時間和Prosper鎮政府一起致力於這個開發項目。但隨後由於經濟衰退的原因，項目沒有向前推進，也從未開始施工。去年Forest City公司決定出售其大部分的土地開發經營，於是Terra Verde公司以接近3,000萬美元的價錢買下這片土地。
馬丁透露說：「我看上這片地產，因為我就住在這裡，我知道這片地產的質量。我以全現款談下價錢，快速完成了交易。收購交易剛完成，房地產市場就出現轉機，於是我們以最快速度啟動該項目。」
多家房屋建造商將參與Windsong Ranch項目的第一期工程的房屋建造，包括Highland Homes、Darling Homes、Drees Homes、以及Huntington Homes。馬丁表示，社區內的獨戶房屋的起始售價將會在30萬美元以下。
由於去年第四季新開工建造房屋數量增長了50%，房屋建造商們一直努力在北部郊區尋找更多的建房地點。馬丁說，南部的建設基本上已經飽和了，特別是在過去六個月內，南部的地皮價格上漲了不少。
由於在Frisco建造房屋的機會越來越少，開發商紛紛向北轉移到Prosper鎮和西柯林郡的其他社區。去年，Prosper鎮有破紀錄的450棟房屋開工建造，分析家預測今年這個趨勢會持續，並且地皮價格也會上漲。由於Windsong Ranch項目位置佳，而且Prosper的學校也是吸引人的因素，分析家預期其前景將會相當好。
該項目開發全部完工大約需要10年時間。 ◇
