【大紀元2013年03月07日訊】（大紀元記者高紫檀綜合報導）自上週五（3月1日）中共國務院宣佈樓市調控「新國五條」細則以來，為避免交易稅負的增加，中國大陸多地二手房交易量暴漲數倍。還有分析稱，樓市新政甚至有可能推高房價。樓市新政短期內或無法壓低房價。
樓市新政征20%個稅 或推高房價
3月1日，中共國務院辦公廳發佈了關於繼續做好房地產市場調控工作的通知(又稱「新國五條」細則)。通知稱，要進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，出售自有住房按轉讓所得20%計徵個稅。
新政稅負相對於目前多地應用的1%~2%成交價稅負來說，大大提高了應付稅金。此外，還有分析稱，調控新政短期內並不能壓低房價，甚至會推高房價。
中共財政部財政科學研究所所長賈康認為，因售房個人所得稅的部份成本增加勢必將轉嫁給潛在購房者，新政可能會促使購房者從二手房市場轉向新房市場。
中共政協常委、國務院參事李慶雲在中共人大會議開幕式期間也表示，新措施肯定會造成二手房供應減少，對二手房房價有推動作用，但對壓低房價肯定是沒多大作用的。
避稅負 多地二手房交易量暴增數倍
儘管目前新政實施的細節和實施時間尚沒有公佈，但已經引起市場恐慌，潛在購房者為避免增加稅負，紛紛趕在新政實施前出手「搶房」，引發中國大陸包括北京、上海等多地城市二手房交易量暴增數倍。
京華時報報導，朝陽地稅局相關工作人員介紹，週一（3月4日），稅務工作人員為存量房交易辦理相關納稅業務，在中午不休息的情況下，一直加班到了第二日凌晨的2點多。原來每日只能為200多位納稅人辦理相關業務，而週一的連軸轉，1天就辦理了596份納稅過戶的手續。
上海一家房地產交易中心的工作人員也透露，由於週一前來辦理過戶手續的市民人滿為患，該交易中心一直營業到週二凌晨4點。
杭州透明售房網數據顯示，樓市新政引爆當地二手房交易，交易量較以往激增三倍，創三年來新高。
中共官媒新華網報導，僅3月4日當日，貴陽市房地產交易中心就成功辦理二手房交易83套，比日常二手房交易的平均數字增加4至5倍；從3月4日開始，重慶也出現二手房交易高峰。從重慶江北土地房屋權屬登記中心稱，4日、5日兩天來辦理二手房過戶的人員達1500多人次，是平時的4至5倍。
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（責任編輯：高靜）
