【大紀元2013年04月29日訊】（大紀元記者李平、甄秀欣蒙特利爾綜合报导）加拿大蘇富比（Sotheby）國際地產公司的調查發現，近來，越來越多國外有錢人紛紛將加拿大緩和的房市作為安全投資點，大量熱購加國豪宅，其中蒙特利爾最為明顯，國外買家佔據豪宅市場的份額高達幾近50%。
蘇富比執行長麥克克雷迪（Ross McCredie）說，在調查的十多個加國城市裡，「每個市場都有更多的國際買家，而在蒙特利爾地區，顯著地比往常增加。」在蒙特利爾，國際買家不僅是比 例高，而且這些富翁更是闊氣，每幢獨立屋豪宅交易起價3.5百萬元，面積在5千平呎以上，而且少於25%的這些買家需要貸款。
國家和貨幣穩定 吸引海外買家
麥克克雷迪表示，這些頂級富豪看到加拿大豪宅低於其他國家，認為加國很穩定，也喜歡穩定的加幣，也看到過去20年來，加國城市發生極大變化，越來越對國際買家富有吸引力。
來自中國、敘利亞、墨西哥、俄羅斯和美國的富豪名列蒙特利爾頂級豪宅買家的之最。報告稱，加拿大頂級豪宅市場固然被國內富豪主宰，但蒙特利 爾、溫哥華和多倫多這樣的大城市，尤其在過去5年裡，湧入越來越多這些國家的買家。另外，由於阿拉伯之春（Arab Spring）地區的動盪，來自埃及和中東的買家也在增加。蒙特利爾、溫哥華和多倫多頂級豪宅賣給國外富豪的比例分別為50%、40%和25%，其他城市也有增加。
購買好地段 豪富不惜重金
在蒙特利爾，像西山區（Westmount）和烏特蒙（Outremont） 「富人區」的豪宅成為了敘利亞和埃及有錢人投資熱點，維爾瑪麗（Ville-Marie）的市中心地段和蒙特利爾島中心的皇家山（Mount Royal）也是各國頂級富豪的首選地帶。
其中許多買家追求的是高檔裝修和寬大，還有人則是砸錢買好地段，即使買下花大價錢裝修也在所不惜。這些地段主要特徵是方便進出城市中心，臨近 排名最好學校，臨近社區服務，依山、傍水，或者是擁有山、水的美麗景觀。人氣最旺的蒙特利爾豪宅基本上還具有寬敞主臥室、理療浴（spa）、可步行入內的 大壁櫥、美麗廚房和多車位車庫等特徵。
蒙豪宅買家高收入 擁有多套房產
加國各城市豪宅的國際買家特徵有所不同，但大多是金融、投資銀行、醫療和法律界的精英，和公司業主、企業家等。這些人還有個共同特徵是需要貸款的比例比較小，買家在自己國家或者國外已擁有多套住宅或者度假屋。
在蒙特利爾，這些買家多在40～50歲之間，家庭有1～2個孩子，80%的買主年收入超過50萬元，工作於金融、技術、科學、法律領域，或者是企業家，不到25%的買家需要貸款。
今年蒙豪宅銷售預計增4%
Sotheby 國際地產公司8年前涉足加拿大房市，對加國十多個主要城市頂尖代理進行調查後，於上週四（18日）公布《富豪買房趨勢報告》，報告稱，自去年夏季房屋交易量開始以2位 數下跌以來，全國各地，尤其是溫哥華和多倫多2地200萬以上豪宅需求減緩，但來自上海和悉尼的千萬富豪和億萬豪富需求不斷穩定增長。
根據報告，2013年蒙特利爾的高端豪華住宅市場，將延續2012年的銷售增長趨勢，增幅約為4%，平均售房期127天。
（責任編輯：顏永明）
