【大紀元2013年05月20日訊】(大紀元記者伊萊恩悉尼編譯報導)澳大利亞證券和投資委員會(ASIC)表示，退休收入受到自我管理養老金(SMSF)房產鼓吹者的威脅。一份ASIC的報告警告道，儘管SMSF提出的大多數建議很中肯，但建議的質量實在是參差不齊。
據澳洲房產觀察網報導，特別表現在大肆鼓動投資者不合理的開啟DIY基金，並在基金內部借錢進行房地產投資。「使用方法正確的話，SMSF可以成為非常有效的退休儲蓄工具。」ASIC說。
「落入壞人之手，SMSF的風險過就高，」 ASIC專員柯爾（Peter Kell）說，「我們不想看到SMSF成為房產鼓吹者利用的工具，一旦發現未經允許的SMSF建議或誤導性的推銷，我們會立即採取措施」。
根據SMSF的建議，借貸投資房地產的限制近年來已放寬，ASIC注意到房產鼓吹者開始兜售退休金的低稅率情況下持有房產的優勢。
SMSF代表著澳洲快速壯大的養老金產業，一共持有4390億澳元的資產。是隨著SMSF在1999年的正式出台，其數量增長非常強勁，已經持有澳洲養老金資產總額的三分之一，管理著4390億澳元的資產。
截至2012年6月30日，超過478,000個SMSF擁有著約913550名成員。
柯爾表示，ASIC會對SMSF進行持續的關注，該機構對澳洲投資者的重要性與日俱增。
「我們將致力於確保一個健康的SMSF 機構。決定參於SMSF是投資者在考慮退休儲蓄時最重要的步驟之一。要求退休者對退休金投資承擔更大的個人責任，」 柯爾說，「ASIC想要確保這些投資者可以從會計師和財產規劃師那裏獲得好的建議。最起碼，投資者將在澳洲金融管理局監管情況下提取退休金之前需要瞭解清 楚DIY養老金相關的時間線，資源，規定義務和風險。」
ASIC對100個建立SMSF的投資者進行了分析，結果被歸在高風險的範圍之內。 報告表明，「雖然大多數的建議是合理的，但確實存在很多較差的建議。」
大多數被評估的投資者的餘額都在15萬澳元以下，並包含有以下部份或全部的特徵：
（一） 老齡成員（即成員已經達到或接近退休年齡）;（二）低收入成員;（三）貸款;（四）投資類資產單一（如房地產）。
（二） ASIC發現的問題在以下幾個方面：
• 建議並沒有充分考慮投資者的需求
• 替換項目缺乏或不足
• 保險建議缺乏或不足
• 過於單一的投資選擇
• SMSF的替代項目考慮不足
• 對投資者退休的長遠規劃考慮不足。
柯爾表示 ASIC對近期通過SMSF購房的大量廣告表示特別關注。
「我們不想看到SMSF成為房產鼓吹者利用的工具，」他說，「一旦發現未經允許的SMSF建議或誤導性的營銷，我們會立即採取措施。」
ASIC在2012年9月建立了SMSF工作小組，應對投資策略的改變，激進的廣告轟炸，Trio Capital的崩潰和隨之而來的議會聯合委員會對公司和金融服務的查詢。
（責任編輯：簡玬）
