【大紀元2013年05月24日訊】（大紀元記者高強編譯報導）今年到目前為止，達拉斯地區的累計房屋法拍申請數字比去年頭六個月下降了接近40%。而下個月將面臨被貸款銀行強製出售的房屋數字則比去年同期減少了43%。
根據總部在艾迪遜(Addision)的法拍上市服務公司的數據，達拉斯地區申請在六月份的拍賣會上拍賣的房屋共有2,798棟。
如果法拍數字按照目前的水平持續下降的話，2013年將是本地區四個郡近十年來房屋法拍數字最低的一年。德州農工大學房地產研究中心的經濟學家詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)說：「儘管目前仍然沒有降至歷史正常水平，但正在朝著這個方向走。」
蓋恩斯透露，法拍申請數字正在以高於正常的速度下降，因為很多貸款銀行改變了他們處理抵押貸款拖欠還款的方式。他說：「銀行現在不使用法拍作為解決問題的主要方式。」
在讓房子進入法拍程序之前，很多貸款銀行會提供房屋貸款條款修改，讓房主繼續保住房屋，或者通過議價短售(short sale)的方式為房子找到新的主人。
根據國家房地產經紀協會的估計，今年頭一季內，全美所有的房屋交易當中，房屋短售(short sale)就占了十分之一。
近期房屋價格的升高，也使一些貸款出現問題的房主也有機會把房屋賣掉。
據「達拉斯晨報」報導，在下個月的拍賣會上出售的房屋中，與去年相比數字減少最多的是柯林郡。該郡六月份的法拍數字比去年六月份減少了49%。達拉斯郡的法拍申請數字也比去年同期少了45%。
根據法拍上市服務公司提供的訊息，計畫在下個月的拍賣會上出售的獨戶房屋的平均貸款額為161,600美元，平均貸款年份是2009年。 ◇
