【大紀元2013年05月25日訊】投資移民項目（以下簡稱EB-5項目）創建於1990年，主要目的是吸引外國資本投資，並在美國創造就業機會。 EB-5項目允許外籍人士投資至少50萬美元來創造或保留10份全職工作以換取美國永久居留權。1992年，美國國會通過了EB-5區域中心項目(EB-5 Regional Center)，鼓勵投資者投資美國移民局（USCIS）指定的區域中心。EB-5區域中心項目與EB-5直接投資項目 (EB-5 Direct Investment) 不同的是，它允許外籍人士以有限合夥人的身分投資於區域中心，這種投資相當於證券投資，而不是實際的地產投資。EB-5區域中心項目看似簡單，但它複雜的申請過程和風險可能會讓投資者失去他們的資金和追求「美國夢」的機會。
在所有失敗的案件中，高達65％的問題發生在創造就業數量上。一些與創造就業相關的問題有：無法在一定的時間內創造所需要的工作數量，無法證明請來的員工是合法的員工，和無法區分全職和兼職員工。申請失敗的其他原因涉及到資金不足和不能夠證明資金來源是合法的。
另外，區域中心通常由私人開發商推動, 往往不受管制。美國政府不擔保EB-5區域中心計畫。投資者的大量資金使EB-5 區域中心項目容易受到利用。其中最臭名昭著的例子是由美國移民局批准的芝加哥會議中心。被告Anshoo Sethi被控以欺詐手段向250名投資者推銷該EB-5區域中心項目。總售出的區域中心證券約為1.45 億美元，收集的行政管理費共1千1百萬美元。在美國各地，類似這種具爭議性的EB-5區域中心項目，主要涉及到項目的程序被歪曲，項目的風險被低估，和項目缺乏最基本的盡職調查。一些項目發起人甚至為每得到的一個EB-5投資者而支付中國移民經紀人10萬美元。
CREFDI公司認為，EB-5區域中心投資的好處可能會被它帶來的風險所抵消。複雜的申請程序和項目含糊不清也常常需要聘請合格的專業人士。即使在專家的幫助下，申請也有可能仍然失敗和要被驅逐出境。一些投資者曾被移民律師提議，再次投資至少50萬美元重新申請。因此，在決定投資EB-5區域中心前，投資者要做好調查，並為自己的決定負責。
CREFDI公司專注於外國直接投資（「FDI」）和商業地產（「CRE」）。CREFDI認為，EB-5直接投資項目相對於EB-5區域中心項目而言，具有更大的潛力，也可能更適合那些想在美國投資、發展自己業務並因此能在美國居住的投資者。CREFDI團隊會為國際客戶充當其當地商業地產的代表，並與其律師和稅務顧問緊密合作，滿足投資者在投資上的需求。CREFDI具有行業的知識，語言溝通的能力，豐富的經驗，可以幫助投資者識別投資機會，為其談判和進行盡職調查。 CREFDI會為跨國投資者提供每一個階段的諮詢，從戰略規劃，盡職調查，收購資產，管理到處置。如您想討論您的商業地產需求，請聯繫CREFDI。
◆ Tingjun Chen
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（責任編輯：李海）
