【大紀元2013年06月01日訊】(大紀元記者童欣紐約報導）正如紐約地產界專家所言，紐約房地產市場總是最後一個下跌，第一個回升。放眼全球，次貸危機引發的全球經濟下行後，目前還沒有一個地區房市像紐約這樣火爆。
而豪華公寓在紐約房市的回升中發揮了重要的帶頭作用。去年年初先是中央公園西15號（15 Central Park West）的頂層公寓以8,800萬美元的價格售出，創下紐約最貴的公寓記錄。緊接著尚未完工的One 57的頂層公寓以9千萬美元的價格刷新紀錄。One57開始銷售僅半年就售出了一半的公寓，銷售額達10億美元。
如此的成功讓眾多開發商分外眼熱，一個個超級奢華的公寓樓開始規劃或投入建設。
在翠貝卡（Tribeca）的倫納德街56號（56 Leonard)，2月份開始銷售後，曾經在5個星期內銷售額就達到了5億美元，10個星期就售出了70%的公寓，而這裡最便宜的公寓也要377.5萬美元，不僅如此，大廈要2年以後才能完工！
公園大道432號（432 Park ）將成為紐約乃至西半球最高的住宅樓，雖然目前僅完成10層樓，但頂樓公寓已以9,500萬美元賣出，而大廈要2015年才能完工。
城市地產（CityRealty）公司的報告指出，目前紐約的Condo公寓樓中，公寓上市價格在1,500萬美元以上的有49棟樓盤，在2009年這個數字僅為33棟。目前還有約20家正在規劃或建設中。
由於這些樓盤屬超級豪華公寓，且大多要兩年後才能完工，因此對緩解當前的房源短缺影響不大。但建造豪華公寓的趨勢會造成紐約的土地價上漲，進而影響公寓的平均價格。由於建造超級豪華公寓利潤很大，因此開發商熱情不減。
國際買家紛紛湧入紐約，對豪華樓盤的推動作用明顯。四月份，公園大道432號據稱已售出三分之一，其中國際、國內買家各佔一半。
（責任編輯：李海）
