舊金山灣區評論

王駿:舊金山「魔鬼房東」搞強拆的後果

王駿

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【大紀元2013年06月22日訊】說起「魔鬼房東」,其實一件匪夷所思的事情。舊金山一對夫婦擁有一棟3層樓的公寓,共有6個單位出售給房客,因為在2005年房價高漲時想賣掉房子,但是房客不願搬走。結果,在發出驅趕房客的通知書無效後,3年內他們採取了一些手段趕走房客,最後因為手段惡劣,而獲罪並被冠上「魔鬼房東」的名聲。他們被舊金山市控以重罪,逃到意大利後被引渡逮捕回舊金山,將被判刑4年4個月的刑期。

「魔鬼房東」是高科技工程師的38歲的梅西(Kip Macy)及37歲妻子妮珂(Nicole Macy)。兩人迫害房客的事件發生於2005年至2007年間,那些趕走房客的手段包括,帶著鐵鋸子到公寓破壞牆壁、 聘請工程人員將公寓地板鋸開一個洞;將房客的衣服、床具、電子用品浸泡在氨水中,又將水電、瓦斯切斷,將房客的財物取走放在車庫內,等等。

這個「魔鬼房東」的行為對於舊金山市民來說,實在可以用「可憎恐怖」來描述。但是,一個擁有房子的人,想賣房賣不掉,原因是舊金山有比較嚴厲的保護房客的法律,所採取的離譜的惡劣行為,在大家譴責的同時,可能也還是值得一些同情。特別是看到房價一天天的猛降但又不能脫手出售,這種感受也只能是當事人自己去體驗了。

其實,在美國買房子時,特別是買法拍屋時最要考慮的是房子現在是不是有人居住。如果他們不肯走,你是不能隨便趕人家走的;你甚至不可以隨便進入他們的生活空間。有些房客不繳房租,你也不能做得太過。往往許多房主給房客一些錢(據說起碼5千美金),他們才肯走。

當然,各個城市對於這種保護房客的法律都不同,一般通過法院是可以最終和平解決。但舊金山有點特別,那裡的房客是不可以隨便趕的。柏克利市原來還有城市保護房客的最有名的法律,限制房租每年不得上漲2%,結果那裡的房市一直萎靡不振,直到後來解除了這一限制才緩過勁來。

美國許多地方保護房客的法律,也不能說不講道理。那是為了保護窮人,不至於讓他們一不小心、沒錢了就被趕上街頭。當然,房主對自己房子的控制,也有個限度,不能因為你的房子就可以不管人家死活。所以,表面的衝突,包括「魔鬼房東」的做法,都是在情理之中。

但是,在大陸好像房客、就是房主也不會那麼的自在了。前幾天看到有四個八旬老人,是長沙市芙蓉區東岸鄉的失地農民,因為家裡祖房被暴力強拆了,告上法院,家人反而被打傷致殘,還被拘留。無奈中4個八旬老人登上八達嶺長城喊冤求助。一個大大的「冤」字在長城上格外醒目,白髮人如此悽涼也真看不下去。

在舊金山,一般中國人都比較老實,不會難為房主;所以,中國人的房客一般都受歡迎,中國房主一般也喜歡稍稍廉價一些租給中國人;所謂種瓜得瓜、種豆得豆。像「魔鬼房東」這樣的事情,可能不太會在中國人圈子裡出現。

在美國,房客都不可以隨便驅趕,那要趕走房主幾乎是不可能的。許多美國人堅持要擁有槍枝的權利,可能就是為了這個。這裡要是真有強拆的人出現,他們非法侵入私人領地中時可能會被打死而別人不需償命的。

(責任編輯:洪逸夫)

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