【大紀元2013年07月15日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)大家應該打消所有認為，紐省房產市場的現房或公寓銷售衰退的想法， 因為紐省政府在過去一年的房產銷售所徵收的印花稅，達到了439億澳元的記錄。
據悉尼晨鋒報房地產報導，這一切應該感謝利率處於歷史較低水平，因此銷售房產才會有不斷增長的趨勢，從長期來看，預計在下一個財政年度，其住房銷售收入將上升超過20％。非常接近500億澳元。
紐省財政部官員指出，439億澳元的記錄數據不完全是住房，其中有Botany港和Kembla港的銷售，還包了含印花稅。
在過去一年中，單單獨立房的銷售收入，估計有18.4％高於2011-12年度。
預計明年的房產總印花稅收入，包括商業交易將達到 496億澳元。
該預算文件顯示了在過去一年中，首次購房者的人數有逐漸下降的趨勢，自從去年10月1日，紐省政府削減了首次購房者購買現房的7000澳元補助津貼，以及政府取消印花稅收入減免。然而，該數據應該比投資者購買更大的房子，或是更小住房的數據還小。
該預算文件為房產市場羅列八條樂觀的理由。
例如，利率處於歷史較低水平，消費者信心指出上升，住房貸款批准呈上升趨勢，建築審批增加，低空置率與租金上漲，房價開始回升，住房負擔能力提高，以及受到人口發展的趨勢，房產的需求量保持強勁。
然而，紐省財政廳長貝爾德（Mike Baird）表示，儘管房產市場有所改善，民眾對於新房的需求這一部份，仍然是處於較「弱」的情況下。
毫無疑問，這就是為甚麼紐省政府在去年的財政預算案中宣佈，決定持續兩年補助15,000澳元給首次購房者購買新房津貼的原因。
從明年1月1號，將下降至10,000澳元的補助。
（責任編輯：簡玬）
