【大紀元2013年07月19日訊】(大紀元記者程木蘭綜合報導)美聯儲再次表態放寬購債計畫的收緊步伐，使得抵押貸款利率(mortgage rates, 即房貸利率)壓力獲得緩解而回降。
據房貸融資龍頭房地美(Freddie Mac)數據，本週30年期抵押貸款平均利率已經從兩年來的高點4.51%降至4.37%， 15年期抵押貸款平均利率自3.53%降到3.41%。
由於美聯儲宣稱終將 「逐漸收緊」(tapering) 購債刺激計畫，致使過去兩個月利率飆升。5月初， 30年期抵押貸款利率還是3.35%，略高於3.31%歷史低位。
跳漲的利率料將拖累美國住房市場的復甦榮景。週三(17日)，美商務部公佈6月份新屋開工數下降9.9%，呈現10個月來最低水平。抵押貸款銀行家協會(MBA)也宣布，每週抵押貸款申請數挫降2.6%，延續過去幾週的縮減趨勢。
雖然數據顯示樓市復甦已經失去了一些動能，但整體形勢看起來仍然大有可為。開工仍然較去年同期增長10.4%，全國住房建築商協會(NAHB)與富國銀行週二公佈的建商信心指數躍升至57，呈7年來新高。
美聯儲主席伯南克週三國會作證報告時表示，如果利率上升對住房復甦造成更大壓力，美聯儲將延遲收緊步伐。
伯南克強調，美聯儲將持續觀察是否房貸利率的變動對住房市場造成重大衝擊…如果是的話，將會採取額外行動。”
伯南克發表講話後，投資者開始購買美國國債，10年期國債收益率自2.53%降至2.49%。抵押貸款利率通常緊跟國債收益率浮動。不過週四(18日)，10年期國債收益率又上升至2.53%。
(責任編輯：王樺)
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