【大纪元2013年07月19日讯】(大纪元记者程木兰综合报导)美联储再次表态放宽购债计划的收紧步伐，使得抵押贷款利率(mortgage rates, 即房贷利率)压力获得缓解而回降。
据房贷融资龙头房地美(Freddie Mac)数据，本周30年期抵押贷款平均利率已经从两年来的高点4.51%降至4.37%， 15年期抵押贷款平均利率自3.53%降到3.41%。
由于美联储宣称终将 “逐渐收紧”(tapering) 购债刺激计划，致使过去两个月利率飙升。5月初， 30年期抵押贷款利率还是3.35%，略高于3.31%历史低位。
跳涨的利率料将拖累美国住房市场的复苏荣景。周三(17日)，美商务部公布6月份新屋开工数下降9.9%，呈现10个月来最低水平。抵押贷款银行家协会(MBA)也宣布，每周抵押贷款申请数挫降2.6%，延续过去几周的缩减趋势。
虽然数据显示楼市复苏已经失去了一些动能，但整体形势看起来仍然大有可为。开工仍然较去年同期增长10.4%，全国住房建筑商协会(NAHB)与富国银行周二公布的建商信心指数跃升至57，呈7年来新高。
美联储主席伯南克周三国会作证报告时表示，如果利率上升对住房复苏造成更大压力，美联储将延迟收紧步伐。
伯南克强调，美联储将持续观察是否房贷利率的变动对住房市场造成重大冲击…如果是的话，将会采取额外行动。”
伯南克发表讲话后，投资者开始购买美国国债，10年期国债收益率自2.53%降至2.49%。抵押贷款利率通常紧跟国债收益率浮动。不过周四(18日)，10年期国债收益率又上升至2.53%。
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