【大紀元2013年08月16日訊】(大紀元記者朱傑瑞澳洲珀斯編譯報導) 首次購房置業者獲西澳政府更多的補助，但有專家認為這將可能導致引珀斯城市邊際的擴張蔓延。
據澳廣網報導，最新數據顯示，越來越多的首次置業者受新補助政策的驅使，把靠近珀斯的市郊作為建築用地和新宅地，原因是在珀斯的空地越來越少，而且價格不菲。
按照新的財政補貼政策，首次置業者如果購買全新房產，其購房補助金將從7千澳元增至1萬。但購買二手房產者，其補貼將從7千澳元降至3千。
畢斯庫皮亞克（Adam Biskupiak）和他的配偶希望他們的第一個家既大又新、並且靠海。但根據這些條件，他們能買得起的唯一地方是位於珀斯市以南50公里的伯德維斯區（Baldivis）。「當談到伯德維斯的房價時，我們感覺這個地方非常有吸引力。」他說。
畢斯庫皮亞克表示，短短幾個月內，他新房子附近的幾塊空地就變成了有幾十棟新房子。「很高興這裡有很多年輕人和年輕家庭，這是一個發展非常快的地方。」他說。而10年前，這個珀斯市的邊緣社區根本就不存在。
2000年，首次購房者的首選前五名置業地區分別是阿瑪達爾（Armadale）、哥斯內爾斯（Gosnells）、梅蘭茲（Maylands）、松尼（Thornlie）和斯卡伯勒（Scarborough）。5年後，又增加了克拉克松（Clarkson）和伊利恩布努克（Ellenbrook）。而現在，珀斯市的更外圍，包括巴特勒（Butler）、畢福德（Byford）及伯德維斯（Baldivis）成了首次購房者的大本營。
一些專家表示，提高購買新房的補貼，是為增加珀斯房屋供應邁出了很好的一步。但是，有人擔心這可能會導致珀斯邊界進一步擴大。
科廷科技大學可支付住房和城鄉建設研究所所長羅利（Steven Rowley）表示，希望能看到城市附近的土地被善加利用。「我們需要激勵開發商在（市區附近）的空地或空房佔有地建築房屋。」他說：「目前這是個難題，因為開發商認為在郊區的未開發土地上建房相對容易；而在市區附近的空檔地段建房要困難得多。」
然而，其他專家，例如房地產理事會(Property Council)的伊奧克米拉（Lino Iacomella）則認為增加補貼將不會刺激城市邊際的擴張。他認為選擇在市區附近買房的潮流正在起步。「特別是我們所說的單室公寓(Studio)和一臥室公寓，以及兩臥室的公寓，越來越多的可以用相對實惠的價格買到。」他說。
房地產理事會希望西澳政府合併地方政府的政策，會提供更多在市區附近的空地，以至於給首次置業者更多選擇。
(責任編輯: 楊如欣 )
