【大纪元2013年08月16日讯】(大纪元记者朱杰瑞澳洲珀斯编译报导) 首次购房置业者获西澳政府更多的补助，但有专家认为这将可能导致引珀斯城市边际的扩张蔓延。
据澳广网报导，最新数据显示，越来越多的首次置业者受新补助政策的驱使，把靠近珀斯的市郊作为建筑用地和新宅地，原因是在珀斯的空地越来越少，而且价格不菲。
按照新的财政补贴政策，首次置业者如果购买全新房产，其购房补助金将从7千澳元增至1万。但购买二手房产者，其补贴将从7千澳元降至3千。
毕斯库皮亚克（Adam Biskupiak）和他的配偶希望他们的第一个家既大又新、并且靠海。但根据这些条件，他们能买得起的唯一地方是位于珀斯市以南50公里的伯德维斯区（Baldivis）。“当谈到伯德维斯的房价时，我们感觉这个地方非常有吸引力。”他说。
毕斯库皮亚克表示，短短几个月内，他新房子附近的几块空地就变成了有几十栋新房子。“很高兴这里有很多年轻人和年轻家庭，这是一个发展非常快的地方。”他说。而10年前，这个珀斯市的边缘社区根本就不存在。
2000年，首次购房者的首选前五名置业地区分别是阿玛达尔（Armadale）、哥斯内尔斯（Gosnells）、梅兰兹（Maylands）、松尼（Thornlie）和斯卡伯勒（Scarborough）。5年后，又增加了克拉克松（Clarkson）和伊利恩布努克（Ellenbrook）。而现在，珀斯市的更外围，包括巴特勒（Butler）、毕福德（Byford）及伯德维斯（Baldivis）成了首次购房者的大本营。
一些专家表示，提高购买新房的补贴，是为增加珀斯房屋供应迈出了很好的一步。但是，有人担心这可能会导致珀斯边界进一步扩大。
科廷科技大学可支付住房和城乡建设研究所所长罗利（Steven Rowley）表示，希望能看到城市附近的土地被善加利用。“我们需要激励开发商在（市区附近）的空地或空房占有地建筑房屋。”他说：“目前这是个难题，因为开发商认为在郊区的未开发土地上建房相对容易；而在市区附近的空档地段建房要困难得多。”
然而，其他专家，例如房地产理事会(Property Council)的伊奥克米拉（Lino Iacomella）则认为增加补贴将不会刺激城市边际的扩张。他认为选择在市区附近买房的潮流正在起步。“特别是我们所说的单室公寓(Studio)和一卧室公寓，以及两卧室的公寓，越来越多的可以用相对实惠的价格买到。”他说。
房地产理事会希望西澳政府合并地方政府的政策，会提供更多在市区附近的空地，以至于给首次置业者更多选择。
(责任编辑: 杨如欣 )
