【大紀元2013年09月19日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）澳洲儲備銀行行長助理艾迪（Malcolm Edey）近日表示，認為澳洲出現房地產泡沫的論點是「不切實際的危言聳聽」。
據悉尼晨鋒報報導，9月17日，艾迪在悉尼的一個會議上說，毫無疑問住房需求在上升，但要保持房產繁榮的趨勢是非常重要的。他承認在一定時期，房產價格上升的速度比收入上升快，但這不等同於「泡沫」說。
艾迪說： 「回顧過去的十年，平均房價上漲速度相當於或低於家庭收入的增長速度。目前房價高於平均，但我們不應該在每次房價上漲速度高於平均水平時，就急於用「泡沫」這個術語，因為顯然每次出現這種情況的時候，都是在誇大其詞。現在是低利率環境，這刺激了購買力和房產市場。低利率對房地產行業的影響並不奇怪，因為該行業是對利率敏感的領域。」
艾迪還表示，低利率的主旨是刺激借貸和消費，幫助推動經濟增長，顯然目前低利率在起作用。
根據房地產統計機構RP Data公佈的數據，到今年8月，坎培拉房價上漲5.3%,悉尼的房地產市場尤其熱門，季增長為7%，相比之下，墨爾本只有4.3%。
澳洲審慎監管局（APRA）主席拉克爾（John Laker）認為，利率過低會帶來經濟風險。他表示，在減少借貸成本幫助經濟再平衡的同時，銀行為保護自己的市場份額，降低貸款標準，亦可能承受壓力。風險在於，貸款機構不完全瞭解當利率上升到高水平時，借款人償還債務的能力。然而他強調，這並不是監管機構「不熟悉的領域」，過去幾年中，審慎監管局與貸款機構的聯繫非常緊密，並一直在密切關注此領域。
在全球監管機構中，關於使用「宏觀審慎」政策以限制銀行高風險貸款，已經有越來越多的討論。新西蘭最近限制了貸款額80%以上的新增房貸的數量。當被問及是否澳洲可能會考慮類似的舉動時，審慎監管局表示在走這條路之前，將與銀行接觸商討。拉克爾稱：「我們有與其他監管機構相同的方式，我們採用過這些方式，在未來如果有必要，我們會使用它們；但在求助宏觀審慎手段之前，我們還有其他一系列方法。」
（責任編輯：李熔石）
