【大紀元2013年09月20日訊】 列治文沃爾瑪超市的開發商，為了推進其購物中心開發計畫，而向列治文市政府作出重大讓步，不過最後仍未過關。
9個月前列治文市議會拒絕了SmartCentres的計畫後，列市規畫委員會星期二提出了一個新方案，支持者希望這個方案能夠通過市議會的批准。
目前存在爭議的是這個提議中的露天購物中心的通道問題，開發商自稱購物中心能容納50家商店，面積可達161,888平方英呎，跟列治文的奧運速滑館活動面積相當。
該地點20-lot位於Alderbridge Way和Garden City Road的東北角，在West Cambie的重建社區規畫當中。
根據最新提議，SmartCentres將為建設連接購物中心的一條新道路，全額買單，該道路將穿過Garden City Road，連接Alexandra 和 Leslie路。
列市規畫部門職員說SmartCentres會支付所有的購買土地和建築成本，而不會依賴其他開發商在未來分擔成本。
列市政府的高級規畫師Brian Guzzi表示，這是在前一個提案基礎上的重大讓步，使得該開發方案不會將連接道路成本再轉嫁給其他的開發商。市府職員建議市議會將該提案提交公共聽證。
連接沃爾瑪購物中心的這條道路，對於該項目非常關鍵，但預計購物中心開放營業時，該道路難以及時落成。為了建設這條道路，開發商還需要同5個物業的業主協商。規畫人員表示，SmartCentres承諾的其他道路改建工程會在短期內完成。
Guzzi表示，這條連接道路可能會在目前至2023年間的任何時間開始動工。
列治文市政府發言人Ted Townsend表示，現有的道路和規畫中的改進，能夠滿足未來10年間的交通需要，而那條連接道路只是隨著沃爾瑪超市的開發和交通增長，隨著時間慢慢變得必需。
First Richmond North Shopping Centres，是一家SmartCentres公司，10年前便開始推動該開發方案，總面積359,090平方英呎的購物中心。被稱為「花園城市的中心」，在5.9公頃的開發規畫中，最大的房客就是沃爾瑪，同時還會容納許多其他的零售商。
提議中位於Alderbridge Way、預計三層樓的沃爾瑪超市，佔地面積近似溫哥華Grandview Highway上的沃爾瑪超市，總建築面積與Queensborough的沃爾瑪超市相當。
儘管該開發方案面臨的反對意見不多，但最近數月中市政府仍然收到了20多封反對信件。一些人擔心交通，但最擔心的還是Garden City城市森林和野生動物棲息地的減少，尤其是去年市議會決定在附近原本規畫為自然公園的4.86公頃土地上進行開發之後。
卑詩大學的公共健康教授Richard Mathias也是當地的一位老住戶，他督促市議會重新考慮這個方案的必要性，呼籲要保護城市自然。
居民Donald Burgess也去信呼籲，要求沃爾瑪必須創造出它所占用的那麼多的綠地和樹木。Burgess說列治文已經變成了高樓密佈的柏油叢林，Minoru Park是市中心唯一良好的公園，而民眾需要更多的公園綠地。
Garden City Lands Coalition的創建成員Carol Day說，如果該開發方案能壓縮的話，能挽救綠地和樹木。
SmartCentres已經計畫軟化購物中心的影響，不但提議沿著Alderbridge Way的北邊種植樹木，還研究了觀景走廊，希望盡量不遮擋住北岸山區的景觀。
不過，星期二列治文市議會仍未批准做出重大讓步的SmartCentres沃爾瑪開發案，多數市議員反對匆忙上馬該開發案，要求市府繼續研討。◇
責任編輯：何堅
