【大纪元2013年09月20日讯】 列治文沃尔玛超市的开发商，为了推进其购物中心开发计划，而向列治文市政府作出重大让步，不过最后仍未过关。
9个月前列治文市议会拒绝了SmartCentres的计划后，列市规划委员会星期二提出了一个新方案，支持者希望这个方案能够通过市议会的批准。
目前存在争议的是这个提议中的露天购物中心的通道问题，开发商自称购物中心能容纳50家商店，面积可达161,888平方英尺，跟列治文的奥运速滑馆活动面积相当。
该地点20-lot位于Alderbridge Way和Garden City Road的东北角，在West Cambie的重建社区规划当中。
根据最新提议，SmartCentres将为建设连接购物中心的一条新道路，全额买单，该道路将穿过Garden City Road，连接Alexandra 和 Leslie路。
列市规划部门职员说SmartCentres会支付所有的购买土地和建筑成本，而不会依赖其他开发商在未来分担成本。
列市政府的高级规划师Brian Guzzi表示，这是在前一个提案基础上的重大让步，使得该开发方案不会将连接道路成本再转嫁给其他的开发商。市府职员建议市议会将该提案提交公共听证。
连接沃尔玛购物中心的这条道路，对于该项目非常关键，但预计购物中心开放营业时，该道路难以及时落成。为了建设这条道路，开发商还需要同5个物业的业主协商。规划人员表示，SmartCentres承诺的其他道路改建工程会在短期内完成。
Guzzi表示，这条连接道路可能会在目前至2023年间的任何时间开始动工。
列治文市政府发言人Ted Townsend表示，现有的道路和规划中的改进，能够满足未来10年间的交通需要，而那条连接道路只是随着沃尔玛超市的开发和交通增长，随着时间慢慢变得必需。
First Richmond North Shopping Centres，是一家SmartCentres公司，10年前便开始推动该开发方案，总面积359,090平方英尺的购物中心。被称为“花园城市的中心”，在5.9公顷的开发规划中，最大的房客就是沃尔玛，同时还会容纳许多其他的零售商。
提议中位于Alderbridge Way、预计三层楼的沃尔玛超市，占地面积近似温哥华Grandview Highway上的沃尔玛超市，总建筑面积与Queensborough的沃尔玛超市相当。
尽管该开发方案面临的反对意见不多，但最近数月中市政府仍然收到了20多封反对信件。一些人担心交通，但最担心的还是Garden City城市森林和野生动物栖息地的减少，尤其是去年市议会决定在附近原本规划为自然公园的4.86公顷土地上进行开发之后。
卑诗大学的公共健康教授Richard Mathias也是当地的一位老住户，他督促市议会重新考虑这个方案的必要性，呼吁要保护城市自然。
居民Donald Burgess也去信呼吁，要求沃尔玛必须创造出它所占用的那么多的绿地和树木。Burgess说列治文已经变成了高楼密布的柏油丛林，Minoru Park是市中心唯一良好的公园，而民众需要更多的公园绿地。
Garden City Lands Coalition的创建成员Carol Day说，如果该开发方案能压缩的话，能挽救绿地和树木。
SmartCentres已经计划软化购物中心的影响，不但提议沿着Alderbridge Way的北边种植树木，还研究了观景走廊，希望尽量不遮挡住北岸山区的景观。
不过，星期二列治文市议会仍未批准做出重大让步的SmartCentres沃尔玛开发案，多数市议员反对匆忙上马该开发案，要求市府继续研讨。◇
责任编辑：何坚
