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台士林官邸社區住宅 溢價逾6%

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【大紀元1月17日報導】(中央社記者高照芬台北17日電)台北市政府財政局今標售士林區福林路,近士林官邸北側的20戶專案住宅,其中15戶標脫,平均溢價率6.75%;房仲業者說,此標案成交價符合市場行情,吸引自住客進場。

台北市政府標售座落於福林路100巷77弄士林官邸北側的20戶專案住宅,今天共吸引42封標單,有15戶順利標售,5戶未標脫,標脫率達75%,平均溢價率6.75%。

住商企劃研究室主任徐佳馨表示,這次標售士林官邸附近的市有住宅,面積在51到65坪之間,室內坪數介於34到43坪,公設比約33%,規劃為3房到4房的住宅,每戶設有一停車位,其中以小坪數產品最受市場青睞。

她表示,外界原本認為標售總價多在新台幣3000萬元以上,總價高;不料小坪數產品仍受市場青睞,顯示市場游資多,對於不動產仍具信心。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,士林官邸北側的15戶專案住宅順利標脫,挹注台北市府財政,但成交價每坪逾75萬元,與市價相差不遠,吸引自住客進場。

住商士林捷運店店長楊自立表示,該案區域價格每坪約75至80萬元,附近有士林官邸公園,鄰士林捷運站,生活環境佳,加上便捷的交通、良好社區管理,釋出案量不多,顯示市場游資豐沛,小坪數房產熱度升溫。

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