【大紀元2014年01月22日訊】（大紀元記者徐真、高潔渥太華編譯報導）據渥太華房地產協會(OREB)近日的統計，該協會成員通過其多重上市服務系統（MLS）在去年12月份共售出610套住宅物業， 與2012年12月的615套相比，下降不到1%。過去5年的12月份平均銷售量為646套，其中2011年和2009年的12月銷售額高於平均水平。
2013年通過協會MLS系統銷售的房屋總數為13,873套，與2012年的14,326套相比，跌幅為3.2％。在2013年售出的住宅物業（包括公寓）的平均銷售價格為357,348加元，同比增長1.6％。
「回顧2013年的市場，上半年的房屋銷售，大多數情況下，低於前一年同期，」渥太華房地產協會的新總裁蘭迪•歐伊克（Randy Oickle）說，「2012年7月推出的更嚴格的房貸細則對市場產生了很大影響，並一直持續到2013年。然而，隨著時間的推移，市場開始回暖，並在11月和12月平穩下來。即將到來的抵押貸款利率上升可能造成了在2013年下半年的銷售增長，因為許多首次購房者搶在利率上升之前進入市場。」
12月份通過協會MLS系統售出的房屋包括共管式公寓類145套，住宅物業類465套。共管物業包括所有註冊成共管的物業，無論其款式（即獨立、半獨立、公寓、疊層等），以及註冊成合作社，生活租約和分時渡假的物業。住宅物業類別包括所有其它的住宅物業。
12月在渥太華地區銷售的住宅物業（包括公寓）的平均銷售價格為340,021加元，比2012年12月增長0.9％。公寓類物業平均銷售價格為 245,349加元，較2012年12月下跌5.1％。住宅類物業的平均銷售價格為369,543加元，比2012年12月增長3%以上。協會提醒，平均銷售價格信息，對於建立一段時間內的房價走勢是具有參考意義的，但不應作為一個特定的物業價值增加或減少的指標。平均售價是根據所有出售物業的總成交金額 的基礎上計算出來的。
「雖然，政府在過去一年半的時間成功地按計劃使市場『降溫』，但渥太華房地產市場一直保持穩定和平衡，轉售市場也沒有出現大的波動，」歐伊克說，「我們非常幸運地生活和工作在這樣一個有著穩定市場的地方，渥太華仍然是一個很好居住地。」
渥太華房地產協會是一個行業協會，在渥太華地區有超過3,000銷售代表和經紀人。協會成員也是加拿大房地產協會的成員。
2013年新屋開工量同比前年增加9%
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）上周四宣布，去年12月份的新屋開工量增長推高了2013年新屋開工總量，同比2012年的6,026套增加了9%，達6,564套。
2013年12月共有421套新屋開工，大大高出2012年同期的382套。CMHC的高級市場分析師桑德拉•佩雷斯 – 托雷斯（Sandra Perez-Torres）在一份聲明中稱：「房屋開工在2013年早些時候有放緩趨勢，但這一趨勢在下半年有所緩和。」
去年，在新屋開工最活躍的地區可以看到一些增長。開工量最多的地區仍然為市中心地帶，共2,262套；排在第二位的Kanata地區的新屋開工量由 2012年的761套升至2013年的1,124套；而排在第三位的Nepean地區則從2012年的1,090套下降到2013年的969套 。
（責任編輯：岳東卿）
