新南部高速將帶旺南澳福樂雲半島房市

【大紀元2014年01月08日訊】（大紀元記者方君華澳洲阿德雷德編譯報道）專家称，市政建設對當地房產價格和需求量的影響卓著。预计，南部高速公路（Southern Expressway）拓寬工程的完工將帶來福樂雲半島（Fleurieu Peninsula）房產市場的復興。

據南澳星期日郵報（Sunday Mail SA）報道，南澳房地產研究院（Real Estate Institute of South Australia）總裁特勞頓（Greg Troughton）稱，市政建設對當地房產價格和需求量的影響卓著。南部高速公路拓寬工程的完工將使整個福樂雲半島受益匪淺。

特勞頓說：「新公路將大大方便人們到达這裡，所有跡象都表明，在接下來的12個月裏，這裡的房屋市場將興旺起來。」特勞頓表示，工程預計於2014年年中完 工，屆時，福樂雲半島將吸引眾多年長人士來此養老。「我期望能見到退休人潮湧入這裡，公路工程建成後，去市區各大醫院將十分方便，比如去弗林德斯醫療中心 （Flinders Medical Centre）車程只在1小時以內，這對養老住房市場絕對是個利好。」

該項耗資逾4億澳元、總長18.5公里的南部高速公路拓寬工程，將在貝德福德園（Bedford Park）和老諾倫格區（Old Noarlunga）之間新增雙向高速公路。

特勞頓表示，公路的建成也將吸引在城区工作的人們在市郊安家，就象2000年東南高速（South Eastern Freeway）的建成帶旺了阿德雷德山（Adelaide Hills ）地區是一樣的道理。

就福樂雲半島而言，過去5年的記錄顯示，艾略特港（Port Elliot）的房產中位價升幅最高，達30.4%，為39萬澳元。古爾瓦（Goolwa）在去年的表現最好，一年間中位價升幅達7.4%，爲28.45 萬元。最爲經濟的住房位於古爾瓦海灘（Goolwa Beach）,中位價爲26.55萬元，5年間升幅2.1%。2013年房屋銷售量最高地區在相遇灣（Encounter Bay），有141處房產成交。

南海岸Harcourts房地產公司負責人福德（Mark Forde）認為，在全球金融危機期間按兵不動的買家，現在開始尋找交通便利、生活可負擔得起的房產。「我們會看到，道路拓寬后，福樂雲半島將會吸引很多在城市工作的年輕家庭來此安家，因為交通便利、房價適中。」

迪歐多拉卡考斯（Theodorakakos）夫婦最近剛剛在艾略特港買下了海景房，他們表示，在建的高速是考慮買房的決定性因素，通車後，市區到住宅的交通時間可以省下20%－30%。「我們有朋友住在福樂雲半島的另一头頭，常約我们在麥克拉倫（McLaren Vale）相会，现在就方便多了。這裡的投資前景十分看好。」

（責任編輯：簡玬）