新南部高速將帶旺南澳福樂雲半島房市

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【大紀元2014年01月08日訊】(大紀元記者方君華澳洲阿德雷德編譯報道)專家称,市政建設對當地房產價格和需求量的影響卓著。预计,南部高速公路(Southern Expressway)拓寬工程的完工將帶來福樂雲半島(Fleurieu Peninsula)房產市場的復興。

南澳星期日郵報(Sunday Mail SA)報道,南澳房地產研究院(Real Estate Institute of South Australia)總裁特勞頓(Greg Troughton)稱,市政建設對當地房產價格和需求量的影響卓著。南部高速公路拓寬工程的完工將使整個福樂雲半島受益匪淺。

特勞頓說:「新公路將大大方便人們到达這裡,所有跡象都表明,在接下來的12個月裏,這裡的房屋市場將興旺起來。」特勞頓表示,工程預計於2014年年中完 工,屆時,福樂雲半島將吸引眾多年長人士來此養老。「我期望能見到退休人潮湧入這裡,公路工程建成後,去市區各大醫院將十分方便,比如去弗林德斯醫療中心 (Flinders Medical Centre)車程只在1小時以內,這對養老住房市場絕對是個利好。」

該項耗資逾4億澳元、總長18.5公里的南部高速公路拓寬工程,將在貝德福德園(Bedford Park)和老諾倫格區(Old Noarlunga)之間新增雙向高速公路。

特勞頓表示,公路的建成也將吸引在城区工作的人們在市郊安家,就象2000年東南高速(South Eastern Freeway)的建成帶旺了阿德雷德山(Adelaide Hills )地區是一樣的道理。

就福樂雲半島而言,過去5年的記錄顯示,艾略特港(Port Elliot)的房產中位價升幅最高,達30.4%,為39萬澳元。古爾瓦(Goolwa)在去年的表現最好,一年間中位價升幅達7.4%,爲28.45 萬元。最爲經濟的住房位於古爾瓦海灘(Goolwa Beach),中位價爲26.55萬元,5年間升幅2.1%。2013年房屋銷售量最高地區在相遇灣(Encounter Bay),有141處房產成交。

南海岸Harcourts房地產公司負責人福德(Mark Forde)認為,在全球金融危機期間按兵不動的買家,現在開始尋找交通便利、生活可負擔得起的房產。「我們會看到,道路拓寬后,福樂雲半島將會吸引很多在城市工作的年輕家庭來此安家,因為交通便利、房價適中。」

迪歐多拉卡考斯(Theodorakakos)夫婦最近剛剛在艾略特港買下了海景房,他們表示,在建的高速是考慮買房的決定性因素,通車後,市區到住宅的交通時間可以省下20%-30%。「我們有朋友住在福樂雲半島的另一头頭,常約我们在麥克拉倫(McLaren Vale)相会,现在就方便多了。這裡的投資前景十分看好。」

(責任編輯:簡玬)

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