【大紀元2014年10月25日訊】（大紀元記者夏君編譯報導）週四(10月23日)，南加州經濟學家說，加州的經濟復甦已優於全國，加州就業強勁增長、房地產市場持續復甦都領先。
據《帕薩迪納星報》（Pasadena Star-News）報導，週四在溪澗高爾夫俱樂部(Brookside Golf Club)舉辦的帕薩迪納市經濟和商務峰會(Pasadena Economic and Business Summit )上，洛杉磯縣經濟發展公司(Los Angeles County Economic Development Corp)的經濟學家金伯利∙馬丁內斯(Kimberly Ritter-Martinez)和加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors)資深經濟學家塞爾瑪∙赫普(Selma Hepp)等主講人都表達了樂觀的預測。
洛縣經濟將強勁增長
馬丁內斯說，在接下來的5年中，洛縣經濟將有更強勁的增長。GPD 和就業增長速度都將超過全美平均水平。在此期間，洛縣將恢復所有在經濟危機期間失去的工作職位。
不過，她也注意到，最近僱用的工人中有很大比例是半職工作，因為很多雇主對加州的經濟復甦仍猶豫不決，他們仍不願意僱用全職員工。
據她分析，他們的猶豫是基於如下三個主要因素。
第一個是勞動力參與率的下降，即有工作或積極尋找工作的人所占的比例呈下降趨勢。9月份，全國勞動力參與率為62.7%， 上月為62.9%，去年同期為63.2%。
第二個因素是嬰兒潮一代人的退休。隨著這一代人的老化，他們正在逐步退出勞動力市場。
第三個因素是其他一些令美國人氣餒的問題。很多人已經因此放棄了尋找工作。
她說，由於非全日制工人比例高以及收入滯漲，美聯儲也不情願去推高利率水平。她估計美聯儲大約要等到明年6月才開始提高短期利率。
南加州房市一直上升
馬丁內斯說，在過去的2年中，南加州的房價一直在上升，雖然房屋銷售活動已經放緩。她表示，住宅建設速度正在慢慢回升。比如在聖蓋博谷，可以看到很多已得到建築許可的多家庭住房正在建造中。
赫普說，南加州住房市場雖然存在一些問題，但基本面是積極健康的。
她說，現在抵押貸款利率仍很低，貸款標準也放鬆了一點，法拍屋所佔的比例也降低很多，這些都是有利房市的因素。不過，18歲到34歲年齡段的購房負擔能力正在下降，他們中組成家庭的速度也很慢。南加州房屋庫存已經有所改善，雖然它仍然遠低於需求。
她說，首次購房者所面臨的最大挑戰是缺乏信息，不瞭解購房程序，不清楚也不會應付買賣方所面臨的大量競爭。他們中的很多人甚至以為他們沒有資格獲得抵押貸款。
南加旅遊業穩步上升
負責管理帕薩迪納會展中心、市政禮堂、公共觀光局和帕薩迪納滑冰場的非盈利公司、帕薩迪納中心經營公司(Pasadena Center Operating Co)的首席執行官邁克∙羅斯(Mike Ross)在週四的工商峰會上發言稱，帕薩迪納市的酒店入住率正在穩步上升。2010年，該市的酒店入住率是 68%，自那時起，入住率一直飆升，現在已接近85%。
羅斯說，帕薩迪納市現在又有幾家新旅館開張或即將開張了，這無疑有助於促進會展中心的業務。
位於科羅拉多大道和蒙特大街的DusitD2 康斯坦斯帕薩迪納酒店(DusitD2 Constance Pasadena)最近剛開張；位於北費爾奧克斯大街，擁有144間客房的萬豪酒店分店(Residence Inn by Marriott)將於明年開張；另一個擁有180間客房的凱悅廣場酒店(Hyatt Place hotel)正在計劃籌建中，它將取代位於帕瑟科羅拉多(Paseo Colorado)的前梅西百貨商店；位於北馬潤戈大道(north Marengo Avenue)，擁有150至180間的客房的克里普屯酒店( Klimpton Hotel)也在計劃籌建中。
責任編輯：張頓
