相信許多人都不瞭解房地產市場，畢竟人一輩子會買幾間房子呢？而當我們不瞭解一件事的時候，一定會問人，可是他們給的答案一定是正確的嗎？我們常吸收了不正確的資訊，自己卻不知道，所以，我們將分次告訴各位106條買房迷思，希望各位能避免犯下這些錯誤。這次將先介紹前16條迷思。
迷思1:租比買划算。
事實：以長遠來看，買比租划算。
買房子後，每個月的還款金額可以抵稅，還可以擁有屬於自己的空間，房子未來也可能增值，而租房子的話，房租不可能永遠不變，說不定下個月就調漲，這些都是買比租更划算的證明。
迷思2:想買房子，但是自備款不夠。
事實：如果選對房貸方案，自備款不用多，甚至還可能不需要自備款。
政府及借貸機構，為了具特殊情況但想買房子的人，不斷推出特殊方案。如果你擔心自備款不夠，首先找一個不怕麻煩的信貸員，他/她會協助你從幾十種方案中，找到最符合你情況的方案。
迷思3：每個月還款金額過高，我買不起房子。
事實：如果你負擔得起房租，你就負擔得起每個月的還款。
我們可以先列一張租金和還款金額的比較表，然後再列一張開銷表，你會發現很多錢花在不該花的地方，而這些錢可以用於還貸款，這樣，你應該就買得起房子了。
迷思4：沒有銀行會借錢給我。
事實：許多銀行會推出特殊方案，讓財務有困難的人也可以貸款。不過，我們其實也不一定要跟銀行借錢。
不要因為覺得自己資格不夠，就不試著跟銀行申請貸款，很多人與信貸員談過後才發現，其實還是有適合他們的方案。如果你真的跟銀行借不到錢，可以改跟親朋好友，甚至跟房子賣方協商借貸，而且利率通常會比較好。
迷思5:信貸員告訴我，要先辦理事先資格審核或事先核准貸款，才能知道自己可以買得起多少錢的房子。
事實：事先資格審核或事先核准貸款，只是讓借款人瞭解自己可以借多少錢。
事先資格審核或事先核准貸款，只是讓借款申請人瞭解自己可以跟銀行借多少錢。而自己可以買得起多少錢的房子，要評估自己的收入及開銷。
迷思6:房仲說不要浪費時間看超過預算的房子。
事實：還是要參考超過或低於自己預算的房子。
如果我們第一次買房子，或者不熟悉該社區的房價，還是要花點時間看超過或低於自己預算的房子，如此一來，才能瞭解房價，知道自己買的價格是否合理。
迷思7:總有一天一定會買房子。
事實：不要等待，立即行動。
時間拖太久會失去動力，不要給自己藉口，反正房子一定要買，現在就訂下計劃，立即實行。
迷思8:我想等結婚時再買房子。
事實：你也不知道自己何時會結婚，有能力的時候，就可以買房子了。
最後說不定是晚婚或不結婚，所以不要為了不確定的事，拖延自己的計劃。
迷思9:會住超過五年才建議買。
事實：即使住短期還是可以買房子。
即使自己只住1-2年，還是可以買房子。可以選擇搶手的社區，當你想賣的時候，很快就會賣出，如果不想賣，還可以出租，或者，可以選擇即將都更的房子，可以快速增值。
迷思10:自己知道自己要甚麼。
事實：自己確實知道自己要甚麼，不過，通常都會改變。
我們都在找適合自己的房子，但是還沒開始找房子前，不要設定自己想買哪一種房子。看越多，你會發現，自己心目中想住的房子正在改變。
迷思11:我一定要有游泳池。
事實：別讓非主要設施影響購屋決定。
很多人原本很想要有游泳池，買了之後就開始後悔，因為整理與維護一個游泳池不但費時、費力，還需要一大筆開銷。而且一年下來，你真正會使用幾次呢？
迷思12:我們喜歡某間房子，但是，我們原有的傢俱放不下。
事實：不要為了舊傢俱買房子，既然放不下，就買新的。
要找到自己喜歡的房子不容易，如果你真的喜歡那間房子，不要為了舊傢俱放不下就不買，你可以賣掉舊傢俱。買房子是給自己住，不是給舊傢俱住。
迷思13: 管委會有太多規範，好像活在社會主義之下。
事實：考量買房子的可能性時，不要只考慮房子的功能和社區，還要考慮大樓管理委員會的規範。
如果你不是買獨立屋，而是買大廈、公寓或城市屋，這些類型的房子有公共區域，由住戶共同維護，因此，如果你想買這些類型的房子，你就得遵守他們的規範。
迷思14:因為要買房子，所以要非常節省。
事實：我們雖然建議各位儘量將收入用於買房子，但是各位還是要維持基本的生活開銷，不用過度節省。
有些人為了買房子，可能三餐都吃泡麵，最終影響自己的健康，我們不建議這樣的作法。
迷思15:看了太多間房子，我們累了，所以，就隨便買了一間。
事實：不要隨便決定。
如果隨便買一間，之後還可能因為不滿意又想換房子，倒不如直接找一間適合自己的房子。
迷思16:擔心遭受銀行的歧視。
事實：銀行會抓住任何客戶，所以不要擔心。
歧視確實可能存在，但是這不是所有信貸員都會做的事，如果你覺得受到某位信貸員的歧視，那就換一家，不要因為怕受到歧視，而放棄貸款買房子。大部份份的銀行都很歡迎客戶，有客戶才有交易，才有利益。
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責任編輯﹕郝莉
