【大紀元2014年02月21日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）最新數據顯示，加拿大二手房交易連續五個月趨軟，1月份更是難抵逼人寒氣，但房價繼續向上攀昇。
據《環球郵報》報導，加拿大房地產協會（CREA）近期公佈的數據顯示，經季節性調整後，今年1月份通過房地產多重上市服務系統（MLS）交易的二手房，比去年12月份下降了3.3%。
該協會稱，與2013年1月份相比，交易量上升了0.4％。但縱觀去年全年，8月份交易量達到高峰後，已經下跌了9.1％ ，部份原因要歸咎於天氣。CREA主席雷瑟（Laura Leyser）在一份新聞稿中說：「一些買家好似等待1月份冰封季節過去後才找房子，特別是我所在的安省南部。」
逾60%地區交易趨淡
而加拿大大多數城市，無論是與去年12月或是與一年前相比，住宅交易量有所下降。數據顯示，1月份超過60%的地方市場，包括大多倫多地區、安省南部大部份地區和溫哥華，交易下滑。
交易在一年前經歷了大幅下滑的溫哥華地產局，本月早些時候報稱，與一年前相比，其交易上漲了30.3%，但比去年12月下降了9.9%。不過，該地區的房屋交易保持在高於10年平均值7.2%的水平。
卡爾加里，目前國內最強勁的市場之一，交易額比一年前增長了17％ ，是2008年以來的最佳表現；但多倫多的住宅交易則比去年同期下降2.2 ％；渥太華大致相同，比2013年1月多賣了5間平房，少買了10套公寓。
不過，房地產經紀人仍然樂觀地認為，市場上的寒意會逐漸消退。CREA首席經濟學家Gregory Klump在一份新聞稿中表示：「1月份加拿大住房市場的表現，是各種各樣的氣象報告，伴以極地渦旋對二手房和新屋建設兩者造成的打擊。我們將密切關注二月份的數字，看看安省南部是否有反彈跡象，因為那裏的交易反映出，寒冷天氣導致購房事宜被延後，而非購房者迎寒而出。 」
全國範圍來看，1月份市場消化速度（即所有庫存按目前銷售速度賣光所需時間），略高於去年12月份的6.3個月。
房價仍溫
儘管房市趨軟，但房價繼續向上爬行。與去年同期比，1月份平均房價上漲9.5%，至388,553元。
滿地可銀行（BMO）經濟學家波特（Doug Porter）在一份研究報告中稱：「價格仍然出奇得堅固。然而，由於交易持續放緩，我們將繼續期待，價格上漲最終會冷卻下來。經驗法則是，價格跟隨交易，大約晚6個月。 」
數據顯示，MLS房屋價格指數上漲4.83％ 。而所有物業類別的價格均有所上漲，兩層獨立屋漲幅最大，達5.57%；其次是單層獨立屋，為5.32 ％；鎮屋/排屋有3.94 ％；公寓單位3.35%。
卡爾加里和大多倫多地區房價漲幅最大，分別為8.98 ％和7.06 ％。溫哥華地區，在房價下滑已經有一年多的時間後，已經連續三個月未見年度價格比較值出現上走行情。
(責任編輯：文鳳)
