【大紀元2014年01月15日訊】（大紀元記者季薇編譯報導）Teranet國家銀行房價指數顯示，加拿大房價回彈，去年12月份返回創記錄的高位，而這要歸功於埃德蒙頓、溫哥華和多倫多。
據《環球郵報》報導，最新數據顯示，去年12月份全國房價上漲0.1%，扭轉了11月0.1%的下降頹勢，房價指數回歸至歷史最高水平。
但是，Teranet國家銀行調查的11城市中的大多數，其房價在最近幾個月來小幅下降。例如，溫尼伯、卡爾加裡、渥太華 – 加蒂諾、魁北克市、蒙特利爾、漢密爾頓、哈利法克斯和維多利亞，12月份房價均比11月份有所下降。
加拿大國家銀行經濟學家Marc Pinsonneault在一份研究報告中稱，至12月份，蒙特利爾已經是連續六個月未見房價上漲，魁北克市也連續五個月下滑，渥太華 – 加蒂諾連續四個月價格下跌，而維多利亞也有三個月。
幾大房市推高房價
溫哥華，在過去兩年經歷了急劇市場回調之後，價格反彈至高位。去年12月份多倫多房價，比11月上漲了0.4 ％，是四個月以來的首度上揚，幾乎恢復到8月的峰值。五個月來第一次，埃德蒙頓也公布房價上升0.6％。
總而言之，與2012年12月相比，全國房價上漲3.8％，超越11月份的年度比較漲幅（3.4%），好過2012年3.1%的年度漲幅。但Pinsonneault點出，2012年以來的全國房價上揚，完全受惠於卡爾加裡、溫哥華和多倫多。去除這三個城市，去年的房價漲幅將是1.2％ 。
鑑於較高的按揭貸款利率正在侵蝕住房支付能力， Pinsonneault預測，2014年房價漲幅將僅能超越消費者物價指數（CPI）通脹率，達1.5％ 左右。
數據顯示，過去一年，卡爾加裡房價上漲6.5％、多倫多4.9％ 、溫哥華5.5 ％和溫尼伯3.4％ 。過去一年中，唯一出現房價一直下跌的城市是維多利亞，降幅為4%。其他城市，如魁北克、渥太華、蒙特利爾和哈利法克斯，房價微升。
多倫多道明銀行（TD）房地產經濟學家Diana Petramala曾表示：「（房屋）價格一直比我們預期的要強得多。
卡爾加裡房地產局日前表示，卡爾加裡地區獨立屋基準價格比2012年12月高出8.6%至472,200元 ；而溫哥華漲2.1%，至603,400元。多倫多地區經多重上市服務系統（MLS）售出的房屋，其平均價格，去年12月份達520,398元，比2012年同期高出8.9%；2013年全年房屋平均售價為523,036元，比2012年上漲5.2%。◇
