【大纪元2014年01月15日讯】（大纪元记者季薇编译报导）Teranet国家银行房价指数显示，加拿大房价回弹，去年12月份返回创记录的高位，而这要归功于埃德蒙顿、温哥华和多伦多。
据《环球邮报》报导，最新数据显示，去年12月份全国房价上涨0.1%，扭转了11月0.1%的下降颓势，房价指数回归至历史最高水平。
但是，Teranet国家银行调查的11城市中的大多数，其房价在最近几个月来小幅下降。例如，温尼伯、卡尔加里、渥太华 – 加蒂诺、魁北克市、蒙特利尔、汉密尔顿、哈利法克斯和维多利亚，12月份房价均比11月份有所下降。
加拿大国家银行经济学家Marc Pinsonneault在一份研究报告中称，至12月份，蒙特利尔已经是连续六个月未见房价上涨，魁北克市也连续五个月下滑，渥太华 – 加蒂诺连续四个月价格下跌，而维多利亚也有三个月。
几大房市推高房价
温哥华，在过去两年经历了急剧市场回调之后，价格反弹至高位。去年12月份多伦多房价，比11月上涨了0.4 ％，是四个月以来的首度上扬，几乎恢复到8月的峰值。五个月来第一次，埃德蒙顿也公布房价上升0.6％。
总而言之，与2012年12月相比，全国房价上涨3.8％，超越11月份的年度比较涨幅（3.4%），好过2012年3.1%的年度涨幅。但Pinsonneault点出，2012年以来的全国房价上扬，完全受惠于卡尔加里、温哥华和多伦多。去除这三个城市，去年的房价涨幅将是1.2％ 。
鉴于较高的按揭贷款利率正在侵蚀住房支付能力， Pinsonneault预测，2014年房价涨幅将仅能超越消费者物价指数（CPI）通胀率，达1.5％ 左右。
数据显示，过去一年，卡尔加里房价上涨6.5％、多伦多4.9％ 、温哥华5.5 ％和温尼伯3.4％ 。过去一年中，唯一出现房价一直下跌的城市是维多利亚，降幅为4%。其他城市，如魁北克、渥太华、蒙特利尔和哈利法克斯，房价微升。
多伦多道明银行（TD）房地产经济学家Diana Petramala曾表示：“（房屋）价格一直比我们预期的要强得多。
卡尔加里房地产局日前表示，卡尔加里地区独立屋基准价格比2012年12月高出8.6%至472,200元 ；而温哥华涨2.1%，至603,400元。多伦多地区经多重上市服务系统（MLS）售出的房屋，其平均价格，去年12月份达520,398元，比2012年同期高出8.9%；2013年全年房屋平均售价为523,036元，比2012年上涨5.2%。◇
