【大紀元2014年02月26日訊】（大紀元記者林文萱比利時採訪報導）在比利時根特連續三天的歐洲房產展會Second Home，給歐洲人提供了購置第二家園，用做休閒及投資的的好機會。
展會組織者Henkjan Prins先生說：「中國人市場是個非常吸引人的市場。這是一個綜合效應，我們第一次接觸到大紀元的時候，我們也同時聽到了不少展商說到有越來越多的來自中國方面的市場需求。」
投資的多重回報
歐洲經濟2008年遭到重創後緩慢復甦的過程中，南歐目前房產價格已經到了歷史最低，也是買家下注的最佳時機。
來自Almeria Property Finder的Cathie Saunders介紹說：「現在是郊區房產價格最低的時候，今年我們將會看到房價抬頭。所以這是個很好的投資。」西班牙南部海濱的Almeria的房產，最低從3萬歐元起，15萬歐元可以買到3個臥室2個洗手間外帶游泳池的別墅，當然這裡也有200萬歐元以上的豪華居所。 「這個地區還沒有完全被開發，因此污染也少。」
而西班牙的Costa Blanca，由於是渡假勝地，房產價格相對別處較高，因此受經濟影響的衝擊較小，被地產商稱為「穩定的投資」。
房產本身的升值還只是投資回報的一部份，另一部份回報來自房屋出租。這就是有房產代理商的好處。他們幫助客戶在非渡假時間維護房產，並代理出租業務。
對於渴望移民的華人來說，黃金簽證是第三重回報。近年來，經濟狀況吃緊的葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、馬爾他、希臘等國紛紛推出新的投資移民政策，即投資超過一定數額便可換取能通達歐盟各國的5年有效居留許可，投資範圍包括購置房地產。葡萄牙政府規定投資人至少投資50萬歐元買房產，塞浦路斯要求至少30萬，希臘則要求投資25萬歐元。
天賜良機？
「10天前，加拿大政府決定停止投資移民計劃，接近6萬的中國申請人將被拒之門外。他們不得不重新選擇新的移民目的地。」在給商家的講座上，大紀元跟商家分享了目前的投資移民形勢。
中國人的購買力是毋庸置疑的。香港和巴黎路易斯•威登等奢侈店門前的長龍，加州黃金海岸沿線被中國人低調席捲的千萬豪宅，法國南部一個又一個被中國商人連鍋端的酒莊都一再證明了這一點。
中國人對本土市場的信任缺失也是顯而易見的。毒奶粉事件後，全世界都可以看到來自中國的旅遊團大量從海外購買奶粉帶回國。香港甚至不得不制定法規限定人均購買數量，以保證本地寶寶能得到足夠的奶粉供應。
來自香港大紀元的銷售人員把「天時、地利、人和」這幾個中文字展現在到場的展商們面前，證明如今「天時、地利、人和」都已具備，買方和賣方都蓄勢待發，只需要一個聯結的紐帶。
「中國人不缺錢，缺的是信任，缺的是瞭解歐洲房產市場的機會。而大紀元，給他們提供了可以信任溝通的橋樑。」這就是大紀元的銷售團隊給在場的展商帶來的訊息。
Max-Villas的展商Veerle Van Deuren女士坐在大紀元展示講演的觀眾席中，頻頻點頭。她在受訪時說：「你能看到、聽到越來越多的中國人想來購買房產。但是我們不懂他們的語言。我想大紀元能給我們提供一扇門，他們做得真的很不錯。」
第二家園背後的渡假文化
Veerle Van Deuren是比利時人，代理的是西班牙的房產。事實上這裡的很多產商來自歐洲中部和北部。她代理的房產所在地是Costa Blanca，這是歐洲夏日渡假最受歡迎的地方之一。
「這是全球最健康的地區之一，聯合國健康組織已經第三次這樣說了。這個地區沒有工業，靠近海岸，帶游泳池的別墅之間充滿了綠色植被、安全……」說起自己代理的房產所在的地區Veerle Van Deuren女士如數家珍。
說到歐洲人第二房產的文化，就不得不提到歐洲人的渡假文化。
不同於歐洲景點常見的國際遊客們「到此一遊」式的踩點旅行，歐洲人閒散的工作習慣、充裕的年假、以及傳統的家庭習慣，讓他們將假期選在孩子們放暑假的兩個多月。花上兩週到一個月不等的時間，或者全家一起、或者幾個家庭一起來到南歐的海邊，或者法國南部的莊園渡假休閒。北部終年寒冷潮濕的氣候，以及冬日極短的日照，讓他們恨不得在這假期之內從太陽那裏把整整一年沒有吮吸足夠的溫暖一口氣賺回來。於是假日後黝黑的皮膚，成為了值得炫耀的資本。
渡假期間，人們不會奔波在所謂著名景點。海邊的嬉戲、樹林中的漫步，小鎮的教堂……只要是能擺脫工作，全家人能在一起其樂融融，便是最好的休息。
正是由於這樣的渡假文化，展商們打出的賣點關鍵字就是：常年日照、健康、無污染、文化底蘊。
南風中的逆流
現代化陳設的展會中，一個古樸的北歐小屋顯得格外突出。展商別出心裁的把北歐傳統小木屋的外牆搬到現場。配上金黃的稻草，木製的桌椅，傳統北歐的陳設，讓人頗有家的感覺。
北歐的夏季有迷人的峽灣風光，淳樸的民風、良好的文明素養，夏季旅行這裡倒也不失為一個好去處。可是冬季的北歐日照不足3個鐘頭，想起來就讓人汗毛直豎。與來這裡打日照溫度牌的南歐展商相比，他們的優勢在哪裏呢？
Fojrd Home的Cecile Langendoen坐在這個古樸的小木屋前，顯得自信十足：「挪威不是歐元區的一部份，卻是歐盟的一部份，它佔盡了歐盟的優勢，卻不在歐元區之中。這是一個很安全的國家，每個人的名下都有幾百萬，連續多年被聯合國評為最適合居住的國家。」
北歐、特別是挪威的生活水平在整個歐洲都是數一數二的，房產價格自然也不可小覷。 Fojrd Home的平均房價是30萬歐元。「那最高呢？」Cecile Langendoen 優雅的攤了攤手：「無上限，您想要的多大的、多豪華的，我們都可以按照您的要求建造。」
移民歐洲的概念也許對許多中國人來說還相對陌生。事實上在這裡生活過的人，都會被這裡的豐富的人文底蘊、悠閒的生活方式、以及多元的文化深深吸引並為之迷戀。西方有句名言：「上帝關上一扇門的時候，也許給您打開了另一扇窗。」也許歐洲，就是上帝打開的這扇窗戶。
（責任編輯：麥蕾）
