【大紀元2014年06月15日訊】（大紀元記者錢盈盈綜合報導）香港近期樓市回暖，新盤二手樓一併暢旺，繼日前會德豐地產及新世界等發展的西南九龍GRAND AUSTIN，吸引逾萬人前來參觀示範單位後，至於另一個由信置及嘉華合作的白石角科進路逸瓏灣I&II 開放的示範單位也不示弱，兩日亦錄得萬五參觀者流連忘返。新盤市場再度活躍。
新盤熱推 萬人空巷
信置營業部聯席董事田兆源笑容滿面表示，「今日父親節單日參觀達10,000人次，連同昨日5,000參觀人次，本週末兩日共錄逾15,000人次參觀；公布價單後，項目接獲更多外區客參觀及查詢，再加上多種靈活付款優惠，包括180天第二按揭計劃，有助更多換樓人士置業。」
示範單位設於九龍奧海城2期的逸瓏灣，位於大埔白石角科進路，1期共有546伙單位，首批推出約110伙。當中包括48伙4房大宅、54伙3房大它、6伙2房戶及2伙1房複式，戶型多元化，供換樓客更多選擇；首批單位包括10伙項目的海景樓王大宅逸瓏瑰寶Royal Mayfair。
逸瓏灣I項目本身以3、4房間隔為主，當中3房佔約42%，而4房佔32%，其餘屬1、2房間隔。大廈高座及低座單位實用面積介乎556至2714平方呎，獨立屋面積由3,021至3,649平方呎。
新界區洋房最貴呎價近5.6萬
此外，推售順利的長實旗下位於荃灣西的環宇海灣15日已累售約1400伙，套現約100億，集團再於日前加推餘下全數166伙，包括8伙環宇至尊，41伙2房及117伙4房戶，而其中不計算折扣的入場價則為最平的七樓單位558.2萬，集團稍後上載銷售安排。
同屬荃灣西，不過身價更加矜貴的新盤要數，新地旗下位於同區海浪徑3、5、7及9號的海瀧珀，新地上周突擊開價，洋房定價介乎1.15億至1.618億，呎價4.7萬元至5.6萬元。
推售的四幢中成功售出3幢，成交金額介乎1.15億至1.618億元。其中海浪徑1號屋，以1.618億元售出，實用面積呎價55,889元，創新界區洋房最貴呎價紀錄。不過，項目設定的回贈金額則為樓價的11.75%或8.5%，金額視乎買家是否需要繳付買家印花稅而不同。
另外，恒基去年5月推出的旗下長沙灣曉珀，趁新盤暢旺，日前再修訂第2張價單，其中9個單位提價約5.3%，另同時公布新銷售安排，推出其中12伙昨日以先到先得形式發售。
暑期逼近 二手熱旺
新盤搶客，二手也因暑期的逼近而開始熾熱，香港置業高級執行董事伍創業表示，近期二手交投有所升溫，新錄樓宇註冊量亦有所反映，根據土地註冊處最新資料顯示，六月截至十二日，二手註冊暫錄逾1800宗，比上月同期升約30%，料全月將逾5000宗，屆時，二手註冊連續上升三個月，創15個月新高水平，可見近期二手交投有回升迹象。