新指標：南加州房價升勢放緩

【大紀元2014年07月15日訊】（大紀元記者夏君編譯報導）有更多的跡象表明，南加州的房價升勢已在頂部徘徊，放緩。
　　
據房地產網站Trulia提供的數據，今年6月份洛杉磯縣的房價增長速度是近兩年來最緩慢的一次，橙縣的房價幾乎與上個季度持平。
　　
今年6月份與三個月前相比，洛杉磯縣房屋賣主的平均叫價僅增長了1.2%。在房價更貴的橙縣，賣主的平均叫價僅增長了0.4%，這是橙縣自2012年5月以來的最小增幅。而相比之下，橙縣在2013年上半年的每季度房價升幅大約為6%。
　　
Trulia的研究重點放在賣主的平均叫價，這是一項前瞻性指標。但Trulia的調查結果仍反映出最近幾個月房屋售價升勢放緩的跡象。
　　
這種轉變是前期房價猛漲，實際收入平滑，和依然收緊的貸款標準所帶來的市場綜合反映。以家庭收入和住房成本來衡量，南加州仍處於全美很難負擔得起住房的地區。這裡的市場觀察人士說，在去年的房市大漲後，他們看到許多潛在的買家已被推出了市場。
　　
在房價不太昂貴的內陸帝國，上季度的賣主平均叫價增加了2.4%。但即使在那裏，房市的節奏也已經放緩。去年夏天，內陸帝國每季度的房價增長幅度達到了7%。
　　
Trulia的數據還顯示，今年6月份洛杉磯縣典型的兩居室公寓平均房租為2,350美元，比12個月前增加了6.1%。這樣的房租佔了當地人平均工資的51%，從而使洛杉磯成為全美房租第三高的地區。◇