【大紀元2014年07月04日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）一位珀斯地產開發商表示，7月1日印花稅起徵點更改後，首次購房者基本上會從二手房市場消失。
據今日珀斯網報導，房地產開發商塞特雷物業集團（Satterley Property Group）首席執行官塞特雷（Nigel Satterley）表示，由於政府啟用了一些激勵措施，他預期7月1日後地塊及新房銷售會有一個大的飛躍。
「以前，合格的首次購房者印花稅起徵點在50萬澳元，現在則降為43萬澳元。」 塞特雷說，「首次購房者在買地自建房時，不用擔心印花稅，還可以選擇自己喜愛的房子，價格也低於珀斯中價房。還能拿到1萬澳元的政府補貼。」「與其說此項變更是為了增加政府稅收，不如說當首次購房者做出了更明智的決定購買新房子時，變得更便宜些。」
西澳房地產協會（Real Estate Institute of WA）主席艾雷（David Airey）表示，之所以從二手市場轉移，是因為去年房價大幅增長後，珀斯缺少可以買得起的房子，而不是因為購房補貼轉或印花稅政策的改變。
「我們的地產經紀人的報告顯示，最大的問題是，首次購房者難以找到合適的二手房。」 艾雷說，「他們說，很難很難找到免徵印花稅的房子。」艾雷表示，首次購房者買二手房與新房的比率從70-30，減為60-40。「我猜想隨後的幾個月中，這個比率還要持續下降。」 艾雷說。
動量財富（Momentum Wealth）管理總監科林（Damian Collins）表示，變動宣佈以後，二手房市場上曾出現過一個小高峰。「但變動不會給整個市場帶來影響。」他說，「首次購房者在變動宣佈之前已經開始下滑，這就是說，它會有些影響，但不是很大。」
O’Rourke房地產投資（O’Rourke Realty Investments）總監奧羅克（Rory O’Rourke）表示，變動會鼓勵首次購房者買投資房，而不是自住房。「更大的抵押貸款數目與生活成本的加大，使得西澳首次購房者以傳統的方式自住抵押貸款房更加困難。」 奧利先生說，「更精明的首次購房者現在決定買一個投資房作為第一個房子，來獲取稅收上的優惠。」
(責任編輯: 楊宇馨)
