【大紀元2014年08月20日訊】（大紀元記者徐真編譯報導）渥太華住房市場7月份銷售回暖，儘管年初起步較慢，但今年自年初迄今的銷售量已與2013年同期持平。渥太華房產協會表示，其協會成員在7月份共售出1,445套住宅和公寓，比2013年7月銷售的1336套，上升了8.2個百分點。
協會主席Randy Oickle說，本月是有史以來第二強勁的7月，其銷售量僅次於2009年7月（銷售量為1578套）。
「儘管在最初的幾個月里銷售不佳，但渥太華房屋市場今年將是一個強勁而穩定的市場，」Oickle先生在周四發布的新聞稿中說。
7月份銷售的提升主要得益於獨立屋，半獨立屋及永久業權的房屋。公寓類住房繼續低迷，與2013年7月相比銷售量下降3.3％。今年，公寓類銷售量已下降了6.5％，而其它住房類型銷售則上漲了近2％。
銷售價格也呈現相同趨勢。對於非公寓類住房，到目前為止2014年的平均銷售價格為389,077加元，與去年同期相比上漲1％；而公寓類平均銷售價格則僅為262,346加元，與去年同期相比下降了1.2個百分點。
7月份，所有類型房屋的平均售價下跌0.8％，至356,735加元。Oickle先生認為，該跌幅可能是因為與上年同期相比，今年少銷售了6套100萬加元物業的緣故。
這些數字是從協會的多重上市服務系統（MLS）得出的，不包括私人交易或其它形式的銷售。
儘管6月份新屋銷售有所下降，但2014年上半年新屋銷售量仍基本與2013年上半年持平。根據行業分析師PMA Brethour的數據，渥太華2014年上半年新屋銷售量為2111套，與2013年同期的2123套基本持平。
從長遠來看，新房銷售將持續疲柔。 PMA Brethour的數據顯示，今年年初至今的新屋銷售量比10年的平均水平低約17％。
建築許可數量的增加提供了一個反彈的希望。據加拿大統計局近期發布的報告顯示，2013年上半年在渥太華地區批准的住房建築許可數量上升了12.2％。加上工業，商業及其它類別，建築許可總數上升高達12.7％。經季節性調整后的數據顯示，6月份比前一個月有一個61.3%的飛躍，這主要是因為商業和機構項目的建築許可增加造成的。
責任編輯：岳東卿
