澳洲政府是否應給退休澳人補貼買房子？

【大紀元2014年08月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一家房地產行業團體表示，即將退休的澳洲人應該得到類似於為首次購房者提供的政府補貼。

據澳洲新聞有限公司報導，一份房地產評論網站 Realestateview.com.au 發表的最新報告稱， 儘管被普遍認為是全澳最興旺的一代，但幾乎占38％在嬰兒潮時期出生的受訪者認為他們沒有足夠的錢支掌其退休生活。

該份「嬰兒潮報告」調查了2500多名年齡在50歲至69歲的澳洲人，並提出警告，其中有三分之一的人對於現在的房價感到不滿。

澳洲房地產網 總經理斯普勒克斯（Petra Sprekos）表示，在受訪者中， 對於36.6％的希望購買房價不到40萬澳元的人來說， 經濟適用購房補助可能是一個解決的方案。

「需要找出一種方法，讓他們能夠更負擔得起住房，」 斯普勒克斯說，「這有點像首次購房者補助，政府使用建設性補助，以幫助激發他們興建新的住家，而且這樣做對嬰兒潮一代人和老一代人絕對是一個機會。」

房地產數據機構RP Data維省的發言人拉羅卡（Robert Larocca）認為這種想法有可取之處，但以調低印花稅的做法可能會起到更好的作用。

根據維省稅務局（State Revenue Office）網站，在維省，符合持有優惠卡資格的養老金領取者可能能免除支付購買價格在33萬澳元或以下房產的印花稅，而對於購買房價最高達75萬澳元的買家可享受印花稅優惠。

拉羅卡補充道，鼓勵退休人士縮小住房面積的努力可能有助於將具有家庭規模的住房售給年輕的買家。

「嬰兒潮報告」中顯示，有47.5％的退休人士仍住在自己的家庭住房中。在維省，這個數字甚至更高，達50.7％，而在所有的受訪者中，只有44.3％人仍住在家庭住房裡。

就可負擔能力而言，紐省有超過60％的人對於房價或在市場上被他人排擠在外感到不滿， 而這個數字的全澳平均水平為49％。

昆省和南澳省的人是對目前房產市場價格最滿意的人群，分別有59.14％和56.7％的人覺得目前的價格未對其產生困擾。在西澳省，對於目前房價感覺滿意的受訪者僅過半。

不過，嬰兒潮一代的人對可負擔能力的擔憂可能會變得更糟。 約56％的受訪者認為年輕的一代進入房產市場可能會比他們更困難。

在受訪者中， 維省的嬰兒潮一代是最富裕的，有超過40％的人希望購買超過60萬澳元的房子，其中包括10.9％的人希望支付超過100萬澳元買房。

從全澳來講，三分之二以上嬰兒潮一代的人購房預算不到60萬澳元。

（責任編輯：簡玬）