大陸樓市僅餘京滬穗深等7城限購

【大紀元2014年09月13日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）據陸媒日前統計，中國大陸目前僅剩下北京、上海、廣州、深圳和珠海、三亞、南京等7個城市未取消房地產限購。最近幾個月來，大陸樓市價格整體下滑，迫使各地政府取消房地產限購。日前，大陸社科院專家在接受外媒採訪時認為，中國房地產價格還存在相當的下滑空間。

大陸樓市僅餘7個城市限購

陸媒《新京報》9月12日報導，據統計，目前僅剩下北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京等7個城市未取消房地產限購政策。

從今年6月開始，內蒙古自治區呼和浩特市首先取消房屋限購以來，大陸不少城市陸續鬆綁房屋限購政策。進入9月，杭州、西安等多個城市徹底取消限購政策。

杭州在7月底放鬆限購，主城區140平方米以上戶型不再限購，蕭山、餘杭兩區全面放開（針對大戶型和郊區）；一個月之後的8月29日，杭州迎來了限購全面解禁。

陝西西安7月27日公佈限購鬆綁消息，明確表示將對當地60平米以下房源交易取消限購；8月28日，西安市住房保障和房屋管理局發佈通知，提及自2014年9月1日起，凡在該市區域內購買商品住房和二手住房的，不再申報戶籍和原有住房情況，意味著西安全面取消房產限購政策。

進入9月，蘭州、西寧、青島等多個城市宣佈全面取消限購政策，限購逐漸退出歷史舞台，僅有北、上、廣、深四個一線城市和珠海、三亞、南京限購政策未鬆綁。

房地產市場整體呈現價格下滑態勢

剛剛過去的7月和8月，大陸房地產市場整體呈現價格下跌的態勢。

據8月百城房價數據顯示，大陸100個城市新建住宅平均價格為10771元/平方米，環比上月下跌0.59%。北京、深圳、天津、南京、杭州等重點城市均在下跌之列，其中杭州的跌幅最高為1.81%。

社科院專家：中國房價還有相當的下跌空間

日媒日經中文網9月12日報導，中國房價下降的城市達到了90%，引起輿論的不安，中國社科院學部委員余永定在接受日媒採訪中認為，從大陸目前的房價水平來看，房價還有相當的下跌空間。

余永定稱，中國經濟投資率過高，對房地產投資的過度依賴等問題沒有得到根本解決，經濟結構的調整並未取得明顯進展。中國房地產投資在GDP中比重過高，比重已經超過13％。這種狀況不利於中國增長的可持續性。

余永定認為，理想的狀態是讓房價逐步下跌，在跌到某種水平後，剛性需求入市，房價下跌也就隨之停止了。從目前的房價水平來看，房價還有相當的下跌空間。

余永定稱，目前中國房價很可能進入了一個緩慢下降的時期，這個時期可能會持續相當長一段時間。

責任編輯：劉毅