放鬆限購

11月31日，中國房地產指數系統公佈，中國大陸新建住宅平均價格10月環比下降0.4%，為新建住宅均價第六個月連續下跌。陸媒報導，雖然中共政府加大了房地產救市措施，中國大陸多數城市今年的房地產市場在樓市傳統的9月、10月旺季還是以平淡結束。

據陸媒日前統計，目前中國大陸僅剩下北上廣深和珠海、三亞、南京等7個城市未取消房地產限購。最近幾個月來，大陸樓市價格整體下滑，迫使各地政府取消房地產限購。日前，大陸社科院專家在接受外媒採訪時認為，中國房地產價格還存在相當的下滑空間。

中國大陸樓市持續低迷。近日，北京出現首個宣佈直降的樓盤，最大降幅達6,000元/平方米 ；哈爾濱市取消了樓市限購，目前30個限購城市已鬆綁。但專家表示，限購放鬆不代表樓市即將回暖，開發商「以價換量」恐成唯一出路。

近來，大陸越來越多的城市放鬆樓市限購政策，但樓市持續低迷現象未見好轉。7月份，大陸住房銷售額下降28%，創今年最大月度降幅，而大陸房市庫存則創4年來的新高。多地放鬆限購後，房地產仍然下滑，地方救市力度加大。

截止到8月10日，大陸已經有36個城市放鬆了房地產的限購政策。地方政府對土地財政的依賴十分嚴重，至2013年，土地出讓收入已佔公共財政收入的三分之一。有開發商說，樓市下滑，地也賣不動了，政府對房價下跌比開發商還急。

8月1日起，江蘇徐州全面取消限購；浙江杭州部份取消限購，蕭山餘杭解禁；一線城市廣州有業主急降67萬拋二手房。近日，中國社科院發佈樓市相關報告稱，全國樓市出現結構性過剩，住房市場步入低速增長期。社科院專家表示，樓市「暴利」時代終結，大陸二三線樓市或持續出現局部崩盤。

近日，北京推出每平方米不到一萬元的房源；目前27個城市已調整限購政策，一線城市也傳出放鬆限購的消息。有分析稱，放鬆限購對房價和成交量影響不大，樓市下跌態勢仍將持續。

日前，大陸深圳中原地產研究團隊作出大陸樓市下跌已成定局，下跌調整期至少需要2～3年的論斷。隨著樓市降價潮的蔓延和成交量的下降，瀋陽日前悄悄放鬆限購；而大陸著名房企保利地產在南京的項目推出零首付的促銷方式。