政府比開發商急 大陸多地樓市放鬆限購

【大紀元2014年08月11日訊】(大紀元記者古春秋報導)截止到8月10日,大陸已經有36個城市放鬆了房地產的限購政策。地方政府對土地財政的依賴十分嚴重,至2013年,土地出讓收入已佔公共財政收入的三分之一。有開發商說,樓市下滑,地也賣不動了,政府對房價下跌比開發商還急。

開發商:樓市下滑地賣不動 更著急的是政府

陸媒《證券日報》8月11日報導,截至8月10日,大陸在以前出台限購政策的46個城市中,已經有36個城市對限購政策進行了鬆綁。

有業內人士表示,除北上廣深外,預計兩個月內其它城市都將對限購進行調整。一線城市雖然不會明文出台相關文件,很可能會在實際執行層面給予一定程度的放鬆。

對此,有開發商表示,樓市下滑,地也賣不動了,實際上更著急的是政府。

前七個月十大房企拿地金額僅為去年全年的40%

陸媒《證券日報》8月11日報導,據中原地產監測數據顯示,今年前7個月,大陸房企資金回籠不理想,多數開發商縮減拿地支出。目前,大陸幾家標桿房企幾乎都忙於消化存貨,少拿地、少開工,以確保安全。

據中原地產研究中心統計數據顯示,今年7月份,大陸10家標桿房企權益購地金額為80.52億元,環比回落53.4%,創年內新低。此外,與2013年10家房企月均購地金額相比,亦回落71.9%。

據陸媒記者瞭解,上述納入統計的10家標桿房企分別為萬科地產、保利地產、招商地產、金地集團、雅居樂、中海地產、恆大地產、富力地產、綠城中國以及華潤置地。

而截至7月底,這10家標桿房企權益購地總金額為1322.27億元,僅相當於其2013年全年購地金額的四成。

土地出讓收入已佔公共財政收入1/3

陸媒《中國經濟週刊》7月22日報導,最近一段時間,大陸各地紛紛開始放鬆限購,在房地產下行的情況下,政府顯得比開發商還要著急。

陸媒報導認為,其中最主要的原因,在於地方政府對於土地財政的依賴越來越重。

陸媒記者查閱財政部國有土地使用權出讓收入數據發現,該數據在2013年為41,250億元,2012年為28,517億元,2008年則為10,375億元。

而在公共財政收入方面的數據,2013年為129,143億元,2012年為117,210億元,2008年僅為61,330.35億元。

通過這些數據可知,從2008年到2013年,中國大陸的公共財政收入6年時間翻了一番,而同期土地收入翻了兩番,土地收入增速明顯更快,土地收入與大陸公共財政收入的比值從1:6增長為1:3。

(責任編輯:姜斌)

相關新聞
華日:大陸房市不振或連環引爆5大風險
大陸樓市寒冬中 地產信託即將集中到期
大陸或掀限購取消潮救樓市
一線城市樓市成交量領跌大陸樓市
最熱視頻
【首播】專訪程曉農:拜登軟弱 中共備戰?(3)
【時事縱橫】習防失控?美科技聯盟阻擊中共
【拍案驚奇】緬軍屠城 川普:未來不能中共主宰
【財商天下】印花稅帶崩港股 中共圈錢放大招?
【秦鵬直播】競選2024?川普推出四大措施
【橫河觀點】川普談願景 共和黨如何奪兩院白宮
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論