【大紀元2014年08月07日訊】（大紀元記者古春秋報導）陸媒今天報導，由於房價下跌，大陸一些城市部份業主開始棄房斷供，被提供房貸的銀行告上法庭。業內人士分析認為，棄房斷供現象可能不會成為主流，但足以引起警惕。在政府方面，隨著樓市進一步走低，大陸更多城市加入鬆綁限購政策的行列。與此同時，一線城市的成交量持續下跌，對房價形成壓力，其房價或處於大調整的前夜。
多個城市房價下跌 業主棄房斷供
陸媒《21世紀經濟報導》8月7日報導，今年大陸樓市下行，一些城市房價下跌，出現部份業主放棄房產的斷供現象。
據陸媒報導，今年五六月份，因個人按揭貸款逾期未付，浙江杭州、江蘇無錫、福建寧德、江蘇新沂等地一些業主被銀行起訴，在這些案例中，大多數業主的理由是「無力還款」。
陸媒報導稱，「棄房斷供」是否成為大陸的普遍現象，目前尚無數據支持，但是，監管部門已經發出預警。
5月12日，央行副行長劉士余在一個專題座談會上透露，央行要求銀行優先確保住房貸款，以防購房者因房價下跌而斷供的風險。
而銀監會主席尚福林也曾在公開場合表示：「部份地區已出現房企甚至業主違約，一些中小房企的資金鏈緊張，三四線城市相關信貸風險需高度關注」。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，房價下跌，確實會給客戶違約提供理由，但不應該是主流。據他分析，契約精神就是公平和公開，房價可能上漲而帶來利潤，也可能下跌而存在風險，大部份人應該保有這樣的意識，因此棄房潮可能不會馬上出現，但需要警惕這種風險出現的可能。
大陸二線城市正在陸續放鬆限購
大陸樓市下行使部份購房者棄房斷供，而在政府方面，大陸各地城市紛紛出台放鬆限購政策，希望能起到救市的作用。
陸媒《第一財經日報》8月5日報導，到8月4日為止，中國47個限購城市中，已有包括呼和浩特、濟南、蘇州、南寧、海口、西安、無錫、石家莊在內的17個城市官方確認取消限購。而更多的城市還在陸續加入這個行列。
8月6日，湖南省省會長沙市正式解除了樓市限購令；8月6日晚7時多，廣東省佛山市官方正式發佈佛山鬆綁限購的消息。
一線城市房價或處於大調整前夜
陸媒《一財網》8月5日報導，廣州自去年大幅度提高限購門檻以來，樓市成交持續走低，今年上半年一手房成交量創10年最低，因此，業內人士發出取消限購的呼籲。
廣州在成交量下跌的同時，房價也出現下滑。一家全國性房地產開發企業營銷總監透露，今年廣州房價的跌幅遠遠高於北京、上海，許多項目是真槍實彈地降價。
陸媒《經濟參考報》8月4日報導認為，鑑於一線城市房地產市場成交量領跌全國，房價同比也出現下跌，其房價或處於大調整的前夜。
報導認為，推高一線城市房價的因素主要是投資、投機資本，這些資本對市場反應最為靈敏，一旦房價走勢的預期發生逆轉，這些資本就會迅速撤離，從而可能導致房價出現較大跌幅。而更高的房價對當地居民購買力造成壓力，如果此時銀行再實行房貸去槓桿，支撐一線城市房價的基石將會坍塌，北、上、廣、深四個一線城市的房價出現大調整也就在所難免。
（責任編輯：劉毅）
