周小川承認樓市泡沫 傳房市限購鬆綁

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【大紀元2014年05月24日訊】(大紀元記者李雙報導)日前中共央行行長周小川在盧旺達接受採訪時承認,「中國部份城市存在樓市泡沫」,問題難以通過全國性政策解決。與此同時,隨著樓市持續低迷,大陸樓市限購令」傳將鬆綁。財經專家認為,隨著國際資本的逃離,中共高層已在為樓市泡沫破裂「處理後事」。

中共央行行長承認大陸樓市存在泡沫

據彭博社報導,5月22日(週四),中共央行行長周小川在盧旺達參加非洲開發銀行年會期間接受採訪時表示,中國部份城市的住宅市場可能存在泡沫,但問題難以通過單一的全國性政策解決。

周小川說,大陸仍處於城鎮化過程中,供求關係可能存在某種波動。

據彭博新聞社5月15-20日對18位經濟學家開展的一項調查顯示,18人中的12人認為中國存在某種程度上的全國性房地產供大於求,有7人認為全國範圍處於泡沫狀態。半數人認為部份城市有泡沫,多數人認為限購政策與房貸政策的放鬆將限制在地區層面。

住建部人士:樓市限購令將全面鬆綁

多家大陸媒體近期報導,中共國務院住建部近期或將全面鬆綁樓市限購令,除北京、上海、廣州深圳等一線城市之外,各地的限購政策可以自行調節。

《中國證券報》5月22日向住建部「權威人士」證實了上述消息。權威人士表示,上述政策方向和趨勢已經明確。但具體退出時間、方式則需根據市場發展而定。

另有知情人士透露,對於限購政策的調整,住建部不會發文予以明確,而是由地方政府自行操作。

進入2014年,隨著大陸樓市的不斷降溫,寧波、無錫、杭州蕭山、天津濱海、銅陵、鄭州、揚州、南寧等8個地區陸續出台了放開限購的政策。另外,天津、廣州南沙、佛山高明、常州和福建也都傳出過調控鬆動的傳聞。

2010年,為抑制房價上漲過快,大陸40多個城市陸續出台住房限購政策(限購令)。

牛刀:中共高層正在給房地產「收屍」

大陸樓市限購令鬆綁後,是否將會讓投資客捲土重來,再次推升大陸房價成為人們的又一個擔憂。但財經專家表示,隨著國際資本的逃離,大陸的炒房客已經被深度套牢。

大陸獨立財經評論員牛刀22日發表博文稱,2013年末,是中國炒樓最後一波風潮在一線城市刮起,目前入市的炒房客將是中國這個世紀最後的炒房客,進去一批資金就會死一批資金,無法逃脫。中國高層已經準備為房地產泡沫破裂「處理後事」。

牛刀觀察分析,隨著國際資本的逐步逃離,中共高層正在為房地產泡沫破滅「處理後事」的方式有如下幾個:首先是78家央企加速退出房地產;其次是正式發佈「9號文件」,將房地產、地方融資平台等一些通過銀行同業業務獲得融資的輸血渠道切斷;再來收緊對「影子銀行」的監管。

牛刀認為,幾招下來,在美元出逃的背景之下,炒房客已找不到新的接盤資金,也更加找不到接盤者。

(責任編輯:姜曉)

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