【大纪元2014年05月24日讯】（大纪元记者李双报导）日前中共央行行长周小川在卢旺达接受采访时承认，“中国部分城市存在楼市泡沫”，问题难以通过全国性政策解决。与此同时，随着楼市持续低迷，大陆楼市“限购令”传将松绑。财经专家认为，随着国际资本的逃离，中共高层已在为楼市泡沫破裂“处理后事”。
中共央行行长承认大陆楼市存在泡沫
据彭博社报导，5月22日（周四），中共央行行长周小川在卢旺达参加非洲开发银行年会期间接受采访时表示，中国部分城市的住宅市场可能存在泡沫，但问题难以通过单一的全国性政策解决。
周小川说，大陆仍处于城镇化过程中，供求关系可能存在某种波动。
据彭博新闻社5月15-20日对18位经济学家开展的一项调查显示，18人中的12人认为中国存在某种程度上的全国性房地产供大于求，有7人认为全国范围处于泡沫状态。半数人认为部分城市有泡沫，多数人认为限购政策与房贷政策的放松将限制在地区层面。
住建部人士：楼市限购令将全面松绑
多家大陆媒体近期报导，中共国务院住建部近期或将全面松绑楼市限购令，除北京、上海、广州深圳等一线城市之外，各地的限购政策可以自行调节。
《中国证券报》5月22日向住建部“权威人士”证实了上述消息。权威人士表示，上述政策方向和趋势已经明确。但具体退出时间、方式则需根据市场发展而定。
另有知情人士透露，对于限购政策的调整，住建部不会发文予以明确，而是由地方政府自行操作。
进入2014年，随着大陆楼市的不断降温，宁波、无锡、杭州萧山、天津滨海、铜陵、郑州、扬州、南宁等8个地区陆续出台了放开限购的政策。另外，天津、广州南沙、佛山高明、常州和福建也都传出过调控松动的传闻。
2010年，为抑制房价上涨过快，大陆40多个城市陆续出台住房限购政策（限购令）。
牛刀：中共高层正在给房地产“收尸”
大陆楼市限购令松绑后，是否将会让投资客卷土重来，再次推升大陆房价成为人们的又一个担忧。但财经专家表示，随着国际资本的逃离，大陆的炒房客已经被深度套牢。
大陆独立财经评论员牛刀22日发表博文称，2013年末，是中国炒楼最后一波风潮在一线城市刮起，目前入市的炒房客将是中国这个世纪最后的炒房客，进去一批资金就会死一批资金，无法逃脱。中国高层已经准备为房地产泡沫破裂“处理后事”。
牛刀观察分析，随着国际资本的逐步逃离，中共高层正在为房地产泡沫破灭“处理后事”的方式有如下几个：首先是78家央企加速退出房地产；其次是正式发布“9号文件”，将房地产、地方融资平台等一些通过银行同业业务获得融资的输血渠道切断；再来收紧对“影子银行”的监管。
牛刀认为，几招下来，在美元出逃的背景之下，炒房客已找不到新的接盘资金，也更加找不到接盘者。
（责任编辑：姜晓）
