大陸樓市醞釀新一輪降價潮 粵房現新低價

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【大紀元2014年07月26日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)中國大陸樓市持續低迷,近日,廣東江門出現「均價4,600」的樓盤;而廣州樓價降價幅度遠達不到購樓者的心理預期,購房者購房意願降至冰點。最新相關數據顯示,大陸樓市下行趨勢仍在加劇。業內人士稱,新一輪降價潮或正在醞釀中,將比上半年更凶猛。

廣東江門樓盤現「4字頭」 均價

據大陸《信息時報》7月25日報導,今年上半年,去年以「7字頭」唱主角的廣東江門濱江新區板塊中,保利大都會新組團率先打出「5字頭起」的廣告,錦富匯景灣、帕佳圖世家、上城鉑雍匯等樓盤也以「6字頭」低步起價。

但最具震撼力的是最近江門一家開發商打出的「開盤打75折」、「均價4,600」、「總價40萬起」的匿名廣告,成為全城熱議話題。

坊間傳言,這個廣告可能出自江門的禮樂、棠下以及潮連三個區域中某個樓盤,因為這三個區域的房價都在「4字頭」左右。

業內人士認為,「4字頭」的房價已經觸底。但市民們表示,樓盤打出「4字頭」的超低價,很有吸引力,但還是要考慮地段及需求。

廣州樓價降幅不到位 購房者購房意願降至冰點

據大陸《新快報》7月25日報導,今年上半年,廣州樓市掀起了一波又一波的促銷大潮。但據搜房網絡調查,有不少人不認同樓市已真正降價。近日廣東省房協發佈的一份半年度報告顯示,上半年廣東全省銷售均價8,469元/平方米,同比僅略降0.6%,即相當於每平方米只下降了幾十元,對於買家這一降幅幾乎可以忽略不計。

廣州一白領表示,幾百塊一平方米的優惠跟幾萬元一平方米的樓價相比,降幅少得可憐,降價「完全不到位」。

廣州樓價降幅達不到購房者的心理預期,加上市場悲觀情緒瀰漫,市民的購房意願降至冰點。廣東省房協相關人士預計,商品住宅市場短時間內難以復甦。

上半年52.84%房企業績下滑

據WIND統計數據顯示,截至7月22日,共有53家房企發佈了上半年業績預告,其中,業績向好的25家,占房企的47.16%;業績下滑的28家,占房企的52.84%。

根據中共國家統計局最新數據顯示,近期樓市下行趨勢仍在加劇。70城6月住宅均價環比下跌0.48%,其中一、二、三線城市分別下降0.4%、0.5%和 0.5%。70個大中城市中,房價下跌的城市達到55個,為2011年以來下跌數量最多。

分析:大陸房價下跌無法逆轉

《新快報》報導稱,業內人士認為,在銷售業績不振的重壓下,開發商面臨資金緊缺的困境,為了拉動成交,新一輪降價潮或正在醞釀中,一旦爆發或比上半年更凶猛。9月將迎來新一波推貨及促銷的集中期,營銷手段,優惠折扣較上半年更「誘人」。

據大陸《第一財經日報》7月18日報導,德國商業銀行亞洲高級策略分析師阿什利.戴維斯表示,整體看,中國一二三線城市的房價大部份都在跌,「恐怕中國房地產已經達到拐點,如不採取行動可能會使泡沫破裂。」

《證券時報》7月15日報導稱,未來一線城市樓市價格出現實質性下跌是必然的事情。

(責任編輯:姜曉)

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