【大紀元2015年01月21日訊】（大紀元記者馬麗綜合報導）隨著中國人對紐約房地產投資的不斷增加，一些紐約市最大的房地產公司開始僱用說漢語的工作人員，希望獲得越來越多的中國客戶登門。
紐約地產公司招聘華人員工
據去年四月份的一份報告，中國買家已經取代俄羅斯買家，成為紐約市房地產的最大海外投資者。
據《華爾街日報》報導，派普置業（Park Avenue International Partners）公司在2013年只有3個講漢語的經紀人，現在則擁有12名華人員工。2001年以來，該公司已跟中國客人在曼哈頓做成超過10億美元的生意。
黃秋子(Huang Qiuzi，音譯)2013年加入派普置業後，累計向中國客戶推銷出總計950萬元的房產。她第一年的收入就達到6位數，比以前在華爾街的工資一點都不遜色。
除了傳統的香港和東南亞買家，派普置業現在開始關注來自中國大陸的買家。不僅是派普置業，為了跟上越來越多大陸客到紐約投資的步伐，道格拉斯‧艾麗曼（Douglas Elliman）、科克蘭集團（Corcoran Group）、 布朗‧哈里斯‧史蒂文斯 （Brown Harris Stevens）等大房地產公司都僱傭了華人員工。
一些美國經紀人也把目光投向中國投資者。如來自Brown Harris Stevens的中介卡西富蘭克林（Cathy Franklin）自2007年開始專攻中國買家，她表示自己不會說中文也沒那麼重要，因為中國客戶會說英文或帶翻譯。
中國買家的獨特特點：風水
紐約市因為擁有優質的大學、國際化都市的形象而受到中國買家的青睞。據經紀人介紹，中國買家跟其他買家不同，非常有自己的特色。
比如，中國買家傾向於用現金支付房款，但也有「麻煩之處」，因為中國公民每年只能兌換5萬美元的外幣，這往往需要通過其它渠道來規避這個政策。
其次，中國買家下決心比較慢，這要求經紀人要有耐心。比如一些購房者乘私人飛機到達紐約，帶著太太、隨從、風水大師、翻譯、保鏢等一起趕來，「風水大師擁有第一發言權。如果他搖搖頭，我們甚至不用再進屋細看了。」一位經紀人說。
即使中國買家購買房產之後，經紀人可能還要提供各種「後續服務」，比如，有的買家留下自己不會獨立生活的18歲兒子，這時候經紀人需要幫他們推薦管家、保姆、會計師等。不過跟中國買家搞好關係可是至關重要的，因為「他們可能不會再買，但是他們會在朋友圈裡介紹你。」經紀人說。
責任編輯：林詩遠
