【大紀元2015年01月03日訊】（大紀元記者向海綜合報導）整個舊金山到處可見建築工地，已經有更多的樓房正在興建，但它對那些在2015年尋購或尋租的客戶還遠水解不了近渴。
在未來1年左右的時間裡，約有4,000套新住房將交付使用。其中880套為共渡公寓，800套將低於市場價格出租或者銷售，針對目標人群是老年人、前無家可歸者和中產階級家庭，即收入低於灣區平均收入的120%。例如：一個四口之家是11萬6,500美元。其餘的約2,300套公寓，將按市場價格出租。
建屋速度從2010-2013年有了很大改進，每年約建不到1,000套房屋，這不足以滿足隨著工作崗位增加而對城市住房的需求。2010年工作職位增加了7萬4,200個；去年是2萬5,500個。這意味著過去的12個月，每天約有70個新就業機會。
Zillow房地產網站的經濟學家斯凱勒‧奧爾森（Skylar Olsen）表示，這將需要更多的庫存來抵消人口的增長，而且被壓抑的需求已經存在。有更多的新人口移進來，那些人有更高的收入，推高了租金和房價。
Zillow數據顯示，2014年租金上升15.4%；住房價格上漲11.5%。除曼哈頓以外，舊金山成為全美城市住房成本最高的城市。不過，目前漲幅放緩，特別是售房市場比租房市場放緩速度更快。Zillow顯示在未來的一年，銷售升值是3.7%。
在過去的一年中，舊金山因缺乏經濟適用房，已經成為政治問題焦點，因為市場過熱，導致中產階級家庭只能逃離，並選擇較便宜的社區。今年1月，市長李孟賢提出到2020年建3萬套住房目標，其中33%將低於市場價格銷售。
在海洋大道，靠近大學城，慈善大廈（Mercy Housing）和伯納爾高地（Bernal Heights）鄰里中心已接近完成的71套單元項目，其中將包括45套單元給低收入家庭，收入低於灣區平均收入的50%（四口之家是5萬美元），和26套單元給年齡超過寄養年齡的青年人，吸引了5,572個住房申請，遠遠超過住房數。
責任編輯：王曦
