【大紀元2015年11月18日訊】（大紀元記者李宜庭香港綜合報導）高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝認為，市場已逐漸消化美國加息對香港樓市構成的潛在影響，估計明年全年利率會穩步攀升100點子，實質利率由負數回升至0%的水平，明年第二季樓價被看跌。
該公司香港常務董事施禮賢出席新聞發佈會時指，預測2016年第二季樓市將踏入轉角位置，預期來年投資物業成交價格下跌幅度可達24%，當中商舖價格跌幅最高，其次為住宅 （15%）、工業物業 （14%）及寫字樓 （5%）。
2015年整體住宅市場表現依然疲弱。銀行對樓宇估價審慎，發展商則積極提供高達九成的按揭貸款，買家跌進負資產的機會大增。該公司香港研究及諮詢部高級經理李梓瑈認為，2016年住宅樓價出現大跌機會不大，預料最高跌15%，估計每月成交量維持4千至5千宗水平。
日用品的銷售表現仍算穩固，相對地奢侈品的銷情呆滯，並有下跌趨勢。預測2016年一線街舖租金將下調10%，高消費品零售商採取觀望態度。
該公司香港商業服務部行政董事劉柏汶表示，港島區優質寫字樓未有新供應，令該區空置率維持於極低水平。雖然經濟不穩，市場對中區供租用的優質寫字樓需求依然殷切，預期此趨勢將會繼續。
該公司九龍商業服務部高級董事麥健偉認為，隨著2016年九龍區新落成商廈及活化甲級寫字樓陸續推出，租戶有機會爭取較佳租約條件。供應過剩將令空置率由2.9 %上升至約5－6%，來年預計九龍區有不少租戶遷址。◇
責任編輯：李薇
