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租賃住宅將受審查 或設最低房屋標準

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【大紀元2015年11月25日訊】(大紀元記者傑妮墨爾本編譯報導)維省政府最近正在對房屋租賃法規進行審查。被出租住宅的最低標準已被確定為一項審查議題。

《時代報》11月22日報導,25歲的大學生薩默斯(Elinor Summers)患有嗜睡症,居住條件對她的身體影響很大。因為房子是租來的,薩默斯無法解決散熱問題。房子的屋頂有個洞,隔熱效果差,夏天熱冬天冷。夏天天氣變熱後,她就無法入睡,第二天感覺頭暈腦脹。不僅如此,她的身體無法判斷甚麼時候該起床,天氣一熱,不停地出汗使她徹夜難眠。

薩默斯所經歷的這種惡劣居住條件在租房市場中是比較普遍的。她即使有能力對房子進行必要維修,也無權做任何維修。她像許多租客一樣,屬於低收入者,靠助學金生活。因為搬家的代價很高,她感到被所租的房子困住了。

維省承租人聯盟(Tenants Union of Victoria )政策官員凱斯畢(Yaelle Caspi)說:「租客基本上受制於房東,如果房東不想花錢改善用電設施,房客也無能為力。特別是對低收入者、殘疾人或老年租客來說,這個問題更突出。」

統計數據顯示,在今年上半年,無論是公共住宅還是私人住宅,47%的困難戶是租賃者,儘管僅有28%的維省人租房住。

隨著夏季來臨,斷電斷水的情況逐漸增多。維省電力和水力監察專員(Ombudsman)的最新報告顯示,第三季度被中斷電、水、煤氣的用戶數上季度增長了36%,而這個統計指標在過去一年一直處於下降趨勢。

凱斯畢建議,政府要對出租住宅在健康、安全和用電方面制定最低標準。她說:「目前出租的物業沒有最低標準,房子條件再差也可以租出去。私人租賃市場競爭十分激烈,業主們沒有動力去改善他們的房屋設施。」

維省環境廳總裁維克姆(Mark Wakeham)認為,租賃市場存在被分離的激勵措施。房東控制著住宅的用電設施、租客支付賬單。維克姆說:「租房者沒有能力對所租住宅的取暖或散熱設施進行改善。所以監管機構的介入是必要的。」

責任編輯:李欣然

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