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成交膠著 建商等明年329推大案

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【大紀元2015年11月28日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)今年來,因為房市買氣遲滯,建商普遍有減產默契,減產風潮瀰漫北台灣三都,以致今年推案量能急縮。據統計,今年1~10月北台灣新成屋、預售屋總推案量驟降到約7,260億元,年減逾三成,更比前年大減四成。專家指出,最快明年大選後才可能出現推案潮,大約落在329檔期至520總統交接時點,北三都將推出不少重量級案件。

北台灣三個直轄市中,今年前10月推案量同步縮減。台北市推案量1,442億元,較去年減少877億元,年減幅為三都最大,將近37.8%;新北市推案量2,945億元,年減1,501億元,減幅33.8%;桃園市為1,688億元,年減798億元,減少32.1%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年推案量能減少的主因有三:第一、買氣遲緩導致龐大賣壓,建商啟動「減量保價」策略,慢慢處理餘屋;第二、總統併立委大選將至,影響層面廣泛,不少建商將建案銷售時間一延再延,寧願等到大選後才公開;第三、今年來建築融資趨緊,衝擊建商的推案意願。

雖然建商減少推案,成功把價格「hold住」,但連帶使得國內建築周邊產業大受打擊,例如:鋼筋、水泥、混凝土等需求可能持續惡化。預計明年329檔到520總統交接後,北三都將湧現不少重量級建案,但能否炒熱房市仍難以確定。◇

責任編輯:李薇

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