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建商大逃亡?台北市新建案恐跌破19年新低

受到囤房稅和房屋標準單價提高衝擊,北市新建案量銳減情況加劇。(陳柏州/大紀元)

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【大紀元2015年08月27日訊】(大紀元記者吳旻洲、蕭軒台北報導)根據統計顯示,2011年迄今,台北市每年首度公開的新成屋、預售屋建案數量,跌破200個就再也回不去了,可售金額徘徊在2千多億元,專家認為今年北市新建案量恐跌破19年新低。另外,分析指,北市推案量無法擴增,除素地稀少、都更龜速,中央銀行管制也占了部分原因,未來建商可能紛紛出走北市,到其他地區推案。

住展》雜誌企研室經理何世昌表示,央行於2010年將台北市全區納入選擇性信用管制區,年底再降土建融至65%,其中10%須動工後才可撥款,加上北市土地昂貴、貸款成數低,中小型建商推案成本劇增,使得隔年新推案量急速跌破200個。

到了今(2015)年,受到囤房稅和房屋標準單價提高衝擊,新建案銳減情況更遽,截至8月20日,北市新建案數量僅100個。《住展》雜誌推估,北市新建案量很可能不超過160個,創下19年新低,僅次1996年的152個。

另外,公布的北市管制違章建築新制,將進一步衝擊建商推案信心,何世昌說,原在台北耕耘的建商為求生存,不得不選擇出走轉戰中、南部,乃至於東台灣或海外。依此情勢發展,北市新房屋供給只會越來越吃緊,而北市推案量能下滑、建商爆發「逃亡潮」也將是不可忽略的新趨勢。◇

責任編輯:芸清

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