QV:奧克蘭房市熱度降 但房價沒降

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【大紀元2015年12月02日訊】(大紀元記者韓香茗報導)根據新西蘭估價局(QV)12月1日發佈的數據,奧克蘭房屋拍賣成功率從不久前的85%驟降至30%,投資者表現出更加謹慎的跡象,但房價卻繼續上漲,目前奧克蘭住房均價已升至93萬1807元。

全國住房均價為55萬5729元,年同比上漲15%,季度環比(過去3個月,下同)上漲4%,比2007年末的峰值高34.1%。經通脹調整後,比去年同期高14.5%,比2007年的峰值高14%。

奧克蘭住房均價年同比上漲24.4%,季度環比上漲6.5%,比2007年的峰值高出70.5%。經通脹調整後,比去年同期高23.9%,比2007年的峰值高44.9%。

奧克蘭各區域住房均價分別為:羅德尼區域80萬1398元;北岸108萬8059元;中心區109萬5480元;曼奴考79萬6950元;西區74萬7664元;Papakura區域59萬5557元;Franklin區域57萬5259元。

全國其它地區住房均價分別為:漢密爾頓43萬5848元;陶朗加52萬5758元;惠靈頓46萬8902元;基督城48萬464元;但尼丁30萬6614元。

QV全國發言人安德烈 • 拉甚(Andrea Rush)表示,奧克蘭房價仍在上漲,但速度開始放緩。在截至10月的過去3個月裡,奧克蘭住房均價上漲7.3%,但在截至11月的過去3個月裡,則跌至6.5%。

拉甚說,新政實施後,投資者受到限制,加上中國政府限制國內資金外流,因此奧克蘭房市開始放緩。不過,投資者開始關注全國其它市場,惠靈頓和但尼丁等其它地區因此呈上漲趨勢。

拉甚表示,目前淨移民仍在上漲,而且出於對儲備銀行12月再次下調官方現金利率(OCR)的預期,部份貸款利率已降至4%以下(SBS銀行近期將一年期固定貸款利率下調至3.99%),因此聖誕期間的房市走向值得關注。

責任編輯:易凡

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