2015年芬蘭房地產景氣繼續下滑

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【大紀元2015年02月16日訊】(大紀元記者李婉文芬蘭報導)據芬蘭新聞媒體報導,芬蘭房地產市場景氣2015年將繼續下滑,這對於希望出售地產的人來說前景預期並不明朗。一些熱衷於投資單間公寓的人士也開始考慮其他類型公寓,因為他們認為市場對單間公寓也估價過高。

芬蘭房地產交易數額連續三年下降,而2014年的降幅達10%, 是近三年來降幅最大的一年。據該報導稱,即使銀行實行低利率也沒有能對房地產市場起到刺激作用。一些市場觀察人士估計,一直熱衷於在芬蘭各大學城搶購單間公寓以確保投資回報的投資人,現在也在觀察考慮投資於面積更大的公寓房。

研究機構Pellervo的拉赫蒂寧(Markus Lahtinen)表示,芬蘭各大學城的一些投資人士目前正緊盯面積更大的公寓,這樣,一套公寓可以分租給多人,也更容易保證投資人的房租收入。另外,較老的公寓房今年的售價將會下降0.7%,在赫爾辛基地區,由於整體房產價格下降,房屋價格也會有所下降。雖然房租增長趨勢減緩,但是房租價格在2015年則會上漲2%。拉赫蒂寧表示,由於房租已經上漲到如此高的水平,將來不能再以同樣水平來預期房租的增長。

然後,房產公司Kiinteistömaailma的地產經紀人黑基寧(Erkki Heikkinen)表示,單間公寓現在仍然受歡迎,投資人改投大型公寓只是地區現象。

雖然交易數額下降,但城市中心的小型公寓價格仍每年增長2%到4%。另外,芬蘭數據中心的數據顯示,在赫爾辛基地區,小型公寓的稅後投資回報率為2.5%,該數據在坦佩雷地區為3%,而在圖爾庫為3.3%。

(責任編輯:林彬)

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