澳洲房貸1月份增速超10% 監管鳴笛降溫

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【大紀元2015年03月12日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)澳洲銀行業主要監管機構澳洲審慎監管局(APRA),已向銀行業發出了一個新的警告,呼籲各銀行放緩對房地產投資者的貸款步伐,以給如悉尼和墨爾本等地過熱的房地產市場降溫。

澳洲人報報導,在澳洲審慎監管局繼續對銀行貸款進行審查之際,該監管局主席拜爾斯(Wayne Byres)說,他希望在未來數月的貸款增長將放緩。

去年12月,審慎監管局曾寫信給各銀行,其中含有一個銀行貸款指南——包括對投資者的貸款增速每年不能超過10%,該機構認為房產投資者對資本的過高需求,將會給已有泡沫的房市帶來更大的風險。然而根據澳洲儲備銀行(RBA)的數據,今年1月份,整體房貸投資的增長違反了這一水平,達到了七年來的最高位——10.1%。

統計局的數據顯示,1月份核准後的投資者建成房的價值比之前一個月上升了1.6%,或年增長19.1%。

跨國銀行控股集團高盛(Goldman Sachs)公司經濟學家圖希(Tim Toohey)預計,儲備銀行在接下來的幾個月會繼續降息,審慎監管局會進一步加強宏觀監控。

然而澳洲銀行家協會(ABA)在本週發佈的一份報告中說,認為澳洲出現投機泡沫「證據不足」,並稱貸款標準也未有寬鬆。

拜爾斯警告不要過度關注最近的數據,並說重點是未來的意向。「報導增長速度是在向後看,我們應該關注貸款機構2015年的計劃。」

上個月,拜爾斯在向參議院的一個委員會提供證詞時表示,大約四分之一的貸款機構對投資者的貸款增加超過10%,對那些想繼續維持如此增長速度的貸款機構,可能應該施以更嚴格的資本要求。

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責任編輯:李熔石

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