【大紀元2015年04月13日訊】日前，一位為國外投資機構物色上海高端酒店資產項目的項目總監透露，每天都會接觸與酒店資產出售有關的業務和信息，上海的高端酒店幾乎接近「全城出售」，超出了自己此前對行業形勢的預判。而《2014年中國酒店產權交易分析報告》顯示，五星級酒店呈現出絕對的單邊買方市場，諮詢購買五星級酒店物業的寥寥無幾。
據新金融觀察報導，4月8日，一名正在為國外投資機構物色上海高端酒店資產項目的項目總監透露，在2014年下半年高端酒店資產拋售逐漸頻繁的時候，他曾經判斷上海有近50%的高端酒店面臨出售。但現在，他手裡有意出售的上海高端酒店，不論從位置、品牌、規模上都刷新了此前的「數據」，現在高端酒店出售已近常態，但這個「結論」還是超出了自己此前對行業形勢的預判。
據上海市旅遊局發佈的信息顯示，2015年1月，上海市五星級酒店的出租率為59.11%，同比增長值為8.86；2月份，五星級酒店的出租率為47.41%，同比增長值為-4.19。相關人士表示，上海高端酒店投資回報率低，一家貸款幾十億的酒店，一年的淨利潤才一兩千萬（人民幣，下同），有的才幾百萬，有的甚至沒有利潤都很正常。
據酒店產權網今年1月發佈的《2014年中國酒店產權交易分析報告》顯示，五星級酒店呈現出絕對的單邊買方市場，諮詢購買五星級酒店物業寥寥無幾，掛牌出售的五星級酒店大量增加，致使五星級酒店物業大量囤積，並且出現了交易時間放緩的事實。
該網站稱，2014年，酒店產權網共計收錄酒店出售資產近1000億，其中線上資產800億，線下出售資產200億。這個數據如今已經飆升至2000億。網站有關負責人表示，上海確實有不少「重量級」的酒店在委託他們出售，但因保密原因不能透露這些酒店的名字。他認為未來一段時間，酒店產權網會進來更多的酒店資產，到2015年結束時，數據或許會讓業界大跌眼鏡，因為目前每個月可以接到50-60個酒店資產出售項目，最多的時候，一個月接過90個項目，如果以這種形式和速度發展「那麼量級的突破只是時間問題」。
相關人士認為，高檔酒店呈現買方市場的原因是很多投資人對高端酒店在未來相當長一段時間是看空的。
進入2015年，已經公佈的中國各項經濟數據都顯示中國的經濟增長持續放緩。民生證券宏觀團隊表示，長期來看，中國經濟仍面臨增長動力轉換的調整壓力，通脹仍將在低位運行，中共央行行長周小川在3月的博鰲論壇上曾警告，中國有通縮風險。
從3月下旬開始，中共發改委組織了11個調研組到全國各地展開經濟形勢調研。此次調研主要目的之一就是調查一季度經濟形勢，調研情況顯示，一季度經濟放緩已成共識。
中共官方4月13日（最新）公佈的進出口數據顯示，一季度中國外貿進出口同比下降6% ，進口下降17.3%。
責任編輯：劉毅
