【大紀元2015年06月15日訊】（大紀元工商訊）由於房屋扺押貸款利率要上升，美國房市上形成了買第二棟住宅的風潮，許多嬰兒潮出生的民眾，為了將來退休後移居在生活開銷較低的城市，現在來賭城拉斯維加斯（LASVEGAS）尋找房屋，先出租作房東，將來自己住，聽起來很「妙」。
嬰兒潮世代青睞度假屋
2014年全美度假屋售出情況比2013年增加57%，共售出130萬棟度假屋，遠超過2006年房屋出售全盛年。
調查發現，大多數買主是嬰兒潮世代年齡層段的，也就是在1946年至1964年間出生的，他們已逐漸走進退休期，成為購買度假屋的主力，為將來退休作準備。
正如全美地產經紀協會（NAR）首席經濟分析家勞倫斯．雲（Lawrence Yun）所說，嬰兒潮世代未雨綢繆，關心退休後去何處安居。
85%的人認為現在該出手
根據全美地產經紀協會的最新調研發現：去年購買房屋的人中，有21%買的是度假屋，而這些買家中，有85%認為目前是購買度假屋的好時機，未來如果房貸利率上漲，屋價也會再升，不再有比現在更佳的進場時間了。
把自己現有的住宅重新貸款，取得更低利率的條件，可減少每月付款或者再多貸一些淨值出來購買另一棟住宅。什麼樣的第二套住宅最具投資價值呢？
信和地產認為，先決條件是房租收入比每月付貸款高，其次是房屋的地點環境良好，這樣風險最小。因為現購入的第二棟住宅有不錯的房租收入，將來退休後不願放棄出租的話，房東可以把外州原住宅賣掉，再換一棟賭城更理想的房屋自住。保留這棟出租房，就能增加社安金以外的更多收入。
專業團隊管理 解決打理房屋的煩惱
如你在賭城購買了第二棟住宅出租，自己還沒有搬來定居，在這段時間，你可以將買到的房子托交給專業的地產管理團隊，解決人在外州不好管理的麻煩。
像信和地產這樣的專業團隊，會把委託代管的每一棟房子的情況和進出帳都舖陳在網上，一週七天每天24小時房東可以隨時隨地查看，而且收費便宜，辦事認真負責，一般來講房屋的污水費、垃圾費、以及屋內使用的水、電、瓦斯費用均向房客收取，這樣可為房東減少事物。
信和地產團隊成員均為高質專業服務人員，由客戶服務、會計、經濟、法律等專業人士組成，語言亦多元化，精通英語、西班牙語、粵語、臺語、滬語，其中四位工作人員已領有政府核發的物業管理執照。
◆信和地產的宗旨是：注重細節、用心做事、以投資人利益為本、低修理費和高回報投資人。
詳情請電郵至mangevegas@gmail.com，或打電話給702-334-7767找RAMON WU。（文章由信和地產O’Harmony Realty 管理部提供）
責任編輯：孫秀華
