【大紀元2015年07月12日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼房地產市場正在蓬勃發展，但並不是所有賣家都能夠如願獲利。Domain房地產集團的最新數據顯示，悉尼有5個區的許多賣家仍需要給買家打折降價才能將房子賣出去。
據悉尼晨鋒報房地產報導，在截至2015年5月的一年中，諸如Vaucluse區等悉尼豪華住房市場是房價打折最常見的郊區。在這些市場上，房產的最終出售價都低於其上市時的叫價。
在Vaucluse區，通過私人交易出售的房地產比起最初叫價平均折價8.7%；接下來是Mona Vale區，折價幅度是6.7%；同期， Ultimo區、Mosman區和Avalon區的平均房價折價幅度均有6.6%。
Domain房地產集團的高級經濟師威爾遜（Andrew Wilson）表示，在Ultimo區，相當數量的公寓房賣家可能需要競爭來爭取買家。其它的折價區也都是名貴的郊區。
他說：「在500萬澳元以上的價格區間，尤其是在1000萬至2000萬澳元區間，房價不可能達到金融危機前的水平。毫無疑問，真正強勢是中低端的房地產市場。」
在Vaucluse區東，位於New South Head路137號的獨立房今年4月以259萬澳元的價格出售，而其賣家在2月份的叫價是275萬。
東區的房地產經紀庫普斯（Alison Coopes）表示，豪華住房市場無法達到以前高價水平的原因之一是，自全球金融危機以來，澳洲商業正面臨著成本上升利潤下降的局面。
Raine & Horne房地產公司棕櫚灘（Palm Beach）分公司的李（Glenn Lee）還認為，雖然澳洲的經濟狀況自全球金融危機以來發生了變化，但北海灘賣家的期望價值沒有隨之調整。
在Avalon區，位於Riverview路188號的一套四臥室住房上個月以240萬澳元售出，但它在2014年剛上市時的叫價是267.5萬澳元。
儘管要降價出售，Domain房地產集團的數據仍顯示，所有上述5個區的房價在截至今年5月份的一年中都有所上漲，其中Vaucluse的房價漲幅最大，達26%。
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